Comment réaliser une estimation d’un bien immobilier à distance ?

Publié le 30 avril 2020 - Coldwell Banker

Avec un contexte de protection sanitaire renforcé, Coldwell Banker France & Monaco, spécialiste de l’immobilier de luxe et l’immobilier de prestige, vous propose d’effectuer une estimation gratuite de votre bien immobilier à distance, grâce à des outils d’appel vidéo ou de visioconférence. Notre objectif est de vous accompagner dans votre projet de vente, avec tout l’engagement, l’exigence et l’excellence qui caractérise Coldwell Banker, tout en préservant les gestes barrières. 

Echange sur votre bien

Dans une première partie d’échange entre vous et votre consultant spécialiste dédié, nous vous interrogerons sur les caractéristiques de votre bien, son histoire, les travaux et aménagement que vous y avez effectués depuis votre acquisition. Cela nous permettra d’identifier les caractéristiques principales de votre bien.

Présentation virtuelle

Dans une seconde partie de l’échange, nous utiliserons la vidéo avec votre smartphone pour que vous puissiez présenter et montrer l’ensemble des détails de votre bien. Il s’agira de prendre le temps d’analyser l’ensemble des pièces. Ainsi, votre consultant immobilier dédié pourra analyser chacune des pièces, et procéder à un état des lieux. 

Analyse des documents

Dans le cas d’une copropriété, votre consultant dédié Coldwell Banker, analysera les procès verbaux des trois dernières assemblées générales pour évaluer les travaux réalisés comme les ravalements et réfection de toitures. Il prendra également en compte les travaux mentionnés et prévus pour les prochaines années. En effet ces deux éléments auront une incidence sur le positionnement prix de votre bien.

Dans le cas d’une pleine propriété, il conviendra de fournir les éventuels permis de construire et attestation de conformité des travaux réalisés (extension, piscine …).

Etude de marché et Benchmark concurrentielle 

Afin de proposer une stratégie de prix de vente au plus juste pour bien positionner votre bien et lui donner les meilleures chances de succès, nous ferons une étude de marché des biens équivalents actuellement en vente sur le même secteur et les prix des ventes récentes ainsi qu'une analyse de la demande des acquéreurs pour des biens similaires dans votre secteur.

Affinement du prix

Lors de la réalisation des photographies de qualité professionnelle de votre bien, nous réaliserons une visite physique de votre bien, ce qui permettra, éventuellement, d’ajuster le prix de mise en vente. 

 

Les consultantes et consultants Coldwell Banker sont à votre entière disposition pour organiser votre estimation, vous conseiller et vous accompagner dans votre projet immobilier.