Le marché de l'immobilier de luxe dans la rive gauche de Paris

Les arrondissements centraux de la rive gauche sont réputés pour leurs quartiers de luxe, entre la Tour Eiffel et le Boulevard Saint-Germain, ils attirent aujourd’hui de plus en plus les acquéreurs étrangers. En 2020, la crise a eu un impact fort sur l’immobilier de luxe du secteur, tant sur le volume (-39% pour les 6e et 7e, -23% pour le 5e), qu’en prix (entre -9% et -15% selon les arrondissements).

L’immobilier de luxe marque cependant un très net rebond en 2021 sur ces arrondissements, jusqu’à +84% en volume pour le 7e. Le prix au m2 des biens de luxe progresse plus vite dans le 6e (+8%) que dans le 7e (+6,2%). Il s’affiche ainsi à 24 296€/m2 dans le 6e, et 24 091€/m2 dans le 7e. Le 5e reste cependant moins cher (18 250€/m2). Le luxe fait ainsi figure d’exception, puisque le prix médian du m2 de l’ensemble du marché sur ces 3 arrondissements évolue à la baisse.

C’est dans le 7e arrondissement que les prix des biens sont les plus hauts : le prix médian sera de 3 950 000€, contre 3 220 000€ pour le 6e et 1 995 000€ dans le 5e.

Le marché de l’immobilier de luxe retrouve, sur la rive gauche, une dynamique positive après le covid. Ces 3 arrondissements représentent désormais près de 20% du marché du luxe parisien en volume.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.