Le marché de l'immobilier de luxe dans la rive gauche de Paris

Publié le 30 mars 2022 - Coldwell Banker

Les arrondissements centraux de la rive gauche sont réputés pour leurs quartiers de luxe, entre la Tour Eiffel et le Boulevard Saint-Germain, ils attirent aujourd’hui de plus en plus les acquéreurs étrangers. En 2020, la crise a eu un impact fort sur l’immobilier de luxe du secteur, tant sur le volume (-39% pour les 6e et 7e, -23% pour le 5e), qu’en prix (entre -9% et -15% selon les arrondissements).

L’immobilier de luxe marque cependant un très net rebond en 2021 sur ces arrondissements, jusqu’à +84% en volume pour le 7e. Le prix au m2 des biens de luxe progresse plus vite dans le 6e (+8%) que dans le 7e (+6,2%). Il s’affiche ainsi à 24 296€/m2 dans le 6e, et 24 091€/m2 dans le 7e. Le 5e reste cependant moins cher (18 250€/m2). Le luxe fait ainsi figure d’exception, puisque le prix médian du m2 de l’ensemble du marché sur ces 3 arrondissements évolue à la baisse.

C’est dans le 7e arrondissement que les prix des biens sont les plus hauts : le prix médian sera de 3 950 000€, contre 3 220 000€ pour le 6e et 1 995 000€ dans le 5e.

Le marché de l’immobilier de luxe retrouve, sur la rive gauche, une dynamique positive après le covid. Ces 3 arrondissements représentent désormais près de 20% du marché du luxe parisien en volume.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.