Le marché de l'immobilier de luxe à Lyon

3e plus grande ville de France, Lyon se situe au carrefour entre le sud de la France, les Alpes et la porte vers l’Italie, et la capitale. À l’image des grandes villes, le marché de l’immobilier a souffert de la crise sanitaire. Le nombre de biens à vendre a diminué de 14,4% sur l’ensemble de la ville. Pour autant, les prix ont continué de progresser de 14,1%. Le segment du luxe a, quant à lui, baissé de 19,3% en volume.

En 2021, l’immobilier affiche des tendances contrastées :
- Le nombre de biens à vendre rebondit de 31,5%, voire de 83,5% pour les biens de luxe.
- Le prix du m2 median stagne à 5505€/m2 (+0,7%), quand le prix du m2 des biens de luxe progresse de 2,3% pour atteindre 7 959€/m2.
- En 2021, les prix médian des propriétés de luxe progressent de 6,4% dans le 6e arrondissement qui devient le plus cher de la ville, devant le 2e (+4,1%). Dans le 4e, la hausse est plus importante (+11,2%).

En revanche, la hausse des prix au m2 dans l’immobilier de luxe ralentit en 2021. Le prix au m2 médian ne progresse que de 2,3% sur l’ensemble de la ville de Lyon. Il progresse plus vite dans le 6e (+5,3%).

Certains quartiers de Lyon portent le marché de l’immobilier de luxe, notamment le 6e arrondissement et la presqu’île.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.

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