Le marché de l'immobilier de luxe dans l'Ouest parisien

Publié le 30 mars 2022 - Coldwell Banker

Avec plus du tiers des biens de luxe parisiens, les arrondissements de l’Ouest sont le symbole du luxe par excellence. Le triangle d’or, les Champs Elysées, le parc Monceau et le Trocadéro sont des quartiers incontournables. Comme pour l’ensemble de la capitale, le covid a freiné le marché avec une baisse significative du volume de biens de luxe à la vente en 2020 (-39% dans le 17e, -41% dans le 16e, -48% dans le 8e). Les prix ont alors évolué à la baisse d’environ 10% selon les quartiers.

En 2021 le rebond est tel que les prix surpassent les records déjà atteints en 2019 :

- Le prix au mètre carré évolue de 11% dans le 8e arrondissement pour atteindre 22 474€/m2. Le 16e reste en deçà avec un prix au m2 de 18 411€/m2 (+5,2%).

- Le prix médian des biens de luxe atteint 4 000 000€ dans le 8e (+21,2%), et 3 850 000€ dans le 16e (+30%). L’augmentation des prix est beaucoup plus forte que sur l’ensemble du marché.

L’Ouest parisien représente aujoud’hui plus du tiers de l’immobilier de luxe de l’ensemble de la capitale.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.