Le marché de l'immobilier de luxe à Garches

Garches est une commune d’Île-de-France connue pour son immobilier bourgeois et résidentiel, comprenant de nombreux pavillons. En 2020, la crise sanitaire a plus fortement impacté l’immobilier de prestige avec une baisse de prix de 14,9% contre 10,4% pour le marché global. Le volume de biens de luxe mis à la vente a quant à lui chuté de manière spectaculaire, 54,5% comparé à 2019.

En 2021, les biens de luxe mis à la vente étaient plus nombreux sur le marché (une augmentation de 51,5% vs 2020).

Sur ce marché, nous pouvons observer deux évolutions différentes :

- Concernant les prix au mètre carré des biens de luxe, Garches est une ville où l’immobilier de luxe augmente avec un prix au mètre carré s’élevant à 9 643€ en 2021 soit une progression de 3,3% comparé à 2020. Sur l’ensemble du marché, le prix au mètre carré des biens à Garches s’élevait à 7 330€ (en progression de 2,3% depuis 2020).

- Le prix médian d’un bien de luxe à Garches sera quant à lui de 1 290 000€, en baisse de 4,4% comparé à 2020. L’épidémie du Covid-19 a impacté le marché avec un prix qui reste en-dessous de 1 586 000€, prix médian d’un bien de luxe à Garches en 2019.

Le marché de l’immobilier de luxe à Garches a connu une forte hausse en 2021 qui surpasse le marché de l’immobilier dans son ensemble. Les prix comme les volumes ne sont cependant pas encore revenus à leur niveau d’avant crise.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.

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