Le marché de l'immobilier de luxe dans Le Mans

À une heure de Paris, la ville du Mans, et son quartier historique hérité des Plantagenêts, développe une forte attractivité. Le covid a fortement ralenti le marché de l’immobilier (-38% en volume en 2020). Par conséquent, la baisse de l’offre tire les prix à la hausse.

En 2021, la hausse des prix se poursuit (+9,4%) tant sur l’ensemble du marché que spécifiquement sur le secteur du prestige et du luxe.

Le prix au m2 médian atteint 2 972€/m2 (+14,2%). Le segment haut de gamme, quant à lui, progresse de (+11,2%).

Avec un prix médian de 425 580€ pour le segment du haut de gamme, Le Mans développe un segment d’immobilier de luxe et réduit son écart avec sa voisine Tours.

"Nous avons noté une demande de plus en plus importante sur le marché du Mans sur des maisons avec extérieurs ou des appartements avec terrasses. De ce fait, le marché se tend, les biens partent plus vite et avec des prix à la hausse. En effet, nous constatons une arrivée  importante de familles venant de Paris ou sa banlieue ainsi que des grandes métropoles qui souhaitent le confort d'une ville moyenne avec écoles, commerces et gare TGV à moins d'une heure de Paris ou Nantes. A ces nouveaux arrivants, s'ajoute le retour sur la ville de jeunes couples étant originaires de la région et qui n'hésitent plus à vendre leurs biens pour revenir en Sarthe pour acheter de belles maisons à des prix très compétitifs pour eux. Ces nouveaux arrivants avec un pouvoir d'achat plus important alimentent ainsi la demande et la hausse des prix se confirme y compris dans la campagne Sarthoise jusqu'alors avec peu de demande et où aujourd'hui, nous manquons de biens à la vente aussi bien sur les maisons de pays que sur les demeures de charme, de bourg ou les châteaux." précisent les dirigeantes du bureau Coldwell Banker® Val Property, Véronique Bretot, Frédérique Frecaut, Catherine Gourmelon, dans Le Mans.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.

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