Le marché de l'immobilier de luxe à Arcachon

Publié le 29 mars 2022 - Coldwell Banker

Emblématique ville balnéaire entre océan et bassin, Arcachon a fortement pâti de la crise sanitaire. En 2020, le marché immobilier au global se contracte de 20,6% en volume et 6,5% en prix. L’immobilier de luxe a alors suivi cette tendance avec une baisse encore plus marquée : -40,5% en volume, -16,2% en prix.

À Arcachon, le luxe représente 76,7% du marché de l’immobilier. Si le nombre de biens à vendre sur l’ensemble de la ville ne retrouve pas le niveau de 2019, il retrouve une dynamique positive en 2021 (+3,3%), porté par l’augmentation de l’offre de biens de luxe (+82,5%).

Les prix évoluent à la hausse, profitant d’un manque d’offre et d’une forte demande de parisiens et de bordelais, le prix au mètre carré des biens de luxe augmente de 15% pour atteindre 11 500€/m2. Le prix médian des propriétés de luxe est de 1 685 000€ (+47,9%). Le prix médian du marché progresse, quant à lui, moins vite (+26,2%) que le seul segment du luxe.

La renommée internationale d’Arcachon et la forte demande, notamment pour des résidences secondaires portent incontestablement le marché de l’immobilier de luxe.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.