Le marché immobilier de luxe à Saintes

Publié le 29 mars 2022 - Coldwell Banker

Saintes est aujourd’hui reconnue comme une ville dynamique et attractive qui offre de belles opportunités sur le marché de l’immobilier de luxe. En 2020, l’impact du début de l’épidémie Covid-19 à Saintes a été limité avec une baisse de 0,4% pour les biens de luxe et avec un marché tous biens confondus qui a connu lui une augmentation de 6,9%. Cependant, la crise sanitaire a eu un impact sur le volume de biens de luxe mis à la vente, qui a diminué de 33,3% comparé à 2019.

Le retour à la normale n’a été que plus exceptionnel en 2021, où le nombre de biens de luxe* mis en vente a augmenté de 275% vs 2020. Cela est à nuancer puisque cela concerne un faible volume.

Pour ce qui est des prix, nous observons :
- Saintes est une commune où les prix sont assez bas avec un prix au mètre carré

pour les biens de luxe s’élevant à 2 825€ en 2021, progressant de 15,6% par rapport à 2020. De manière plus générale, le prix au mètre carré de l’ensemble du marché à Saintes s’élevait à 1 779€ (en progression de 16% depuis 2020).

- Le prix médian d’un bien de luxe à Saintes sera quant à lui de 477 750€, en baisse de 1,1% comparé à 2020. Ce prix médian n’est pas encore revenu à son niveau pré-crise : en 2019 le prix médian d’un bien de luxe à Saintes était de 485 000€.

Le marché de l’immobilier de luxe à Saintes a connu une très forte dynamique en 2021 et se place comme le nouveau territoire du luxe.

"Le marché de l'immobilier de luxe en Charente Maritime et en Charente est grandissant.  
Au sein de nos agences Coldwell Banker L'Immobilière Internationale,  il représente six fois plus de ventes en 2021 qu'en 2020 au-dessus de 1 million d'euros.
Notre région est attirante et notamment pour les acheteurs avec une large envergure financière. Notre Côte Ouest est choisie pour son potentiel, son éclectisme et l'émotion que procurent ses styles architecturaux.
Notre ouverture sur l'océan, nos zones sauvages et l'intimité qu'elles procurent, comparativement à des secteurs prisés mais engorgés de la méditerranée par exemple, sont des atouts qui méritent d'investir.  Un vrai engouement pour notre Atlantic Riviera.
Depuis 12/15 ans l'attrait de nos côtes et campagnes, le marché Terre & Mer que nous travaillons au quotidien, a permis la rénovation d'un grand nombre de villas belle époque ou année 50, de propriétés équestres et viticoles, d'hôtes particuliers et de manoirs, les charentaises typiques et leurs corps de ferme; ce qui a créé un cercle vertueux dans la valorisation de notre parc immobilier haut de gamme.
Les acheteurs fortunés du début des années 2000 proposent aujourd'hui des biens à la vente, rénovés, stylisés dignes des pages glacées des magazines référençant les plus grands architectes d'intérieur. Tout ce que recherchent nos clients exigeants." Affirment Pauline Bruneau et Olivier Garreau, dirigeants du bureau Coldwell Banker® L'Immobilière Internationale à Saintes et Royan. 

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.