Le marché de l'immobilier de luxe à Lège-Cap-Ferret

Publié le 29 mars 2022 - Coldwell Banker

Lège-Cap-Ferret et sa presqu’île à la jonction entre le bassin d’Arcachon et l’Océan Atlantique est un haut lieu de l’immobilier de luxe. Ses villas typiques attirent français et étrangers. Le covid a fortement touché le marché de l’immobilier. Le nombre de biens à vendre a chuté de 23,8% en 2020 et les prix se sont légèrement contractés de 1,3%. Le segment du luxe a mieux resisté avec une baisse de l’offre de 10,1%, et une stabilisation des prix à -0,8%.

En 2021, le rebond de l’immobilier de luxe est spectaculaire :

- Le nombre de biens de luxe à vendre augmente de 85,6% et porte l’ensemble du marché (+39,8%)

- Le prix au m2 des biens de luxe progresse de 21,5%, alors que le prix au m2 médian de l’ensemble du marché stagne à -0,7%.

- En médiane les biens de luxe se vendent 2 900 000€ (+48,7%).

Alors que l’immobilier de luxe représente un tiers du marché à Lège-Cap-Ferret, les prix des propriétés prestigieuses atteignent des records.

Ces chiffres sont issus de l’analyse des offres publiées en ligne sur les principaux portails d’annonces pour les particuliers et les professionnels.