Le marché immobilier de luxe en Charente Maritime en 2022

Publié le 11 janvier 2023 - Coldwell Banker

Le marché immobilier de luxe en Charente Maritime connait un essort considérable. Saintes, La Rochelle et Royan apparaissent désormais comme des villes attractives et dynamiques. Le tourisme et le secteur du luxe se développent sur la côte de la lumière, et pour satisfaire cette clientèle internationale exigente, des villas, des appartements de prestige et même des hôtels particuliers font leur apparition dans le paysage de la côte Atlantique. 

Entre terre et mer, ces destinations offrent désormais des services exeptionnels : des vues mer sur l'océan Atlantique, des accès privés aux plus belles plages et des résidences nichées derrière les pins.

Cet article vous donnera un aperçu complet du marché immobilier de luxe sur la Côte Atlantique et vous éclairera si vous envisagez d'acheter ou d'investir dans cette région. Ceci est un extrait de notre nouvelle étude sur le marché immobilier de luxe français en 2023 que vous pouvez consulter ici. 

 

Le marché immobilier de luxe à La Rochelle en 2022

 

Cité millénaire située entre Nantes et Bordeaux, La Rochelle qui conjugue la préservation d’un patrimoine naturel et architectural exceptionnel et un développement innovant, raisonné et harmonieux de son territoire.

la Rochelle est également la ville au niveau national qui tire le mieux son épingle du jeu. Le nombre de biens sur le marché a connu une forte progression de 48% en 2022. La Rochelle est au cœur d’une région à très forte attractivité touristique.

La cité millénaire s’impose un peu plus chaque année comme une destination incontournable.

Le volume des biens au-dessus d’un million d’euros a augmenté en un an de 77%, une hausse à relativiser, car ce secteur du luxe représente moins de 10%.

Le prix moyen du mètre carré stagne, tout comme celui des biens de luxe.

Nombre de biens à La Rochelle au dessus du million d'euros en 2022 : 229.

 Part des biens au dessus du million d'euros à La Rochelle en 2022 : 8,6%

Prix médian des biens à La Rochelle du top 10% en 2022 : 7 625 €

 

Le marché immobilier de luxe à Saintes en 2022

 

La ville se dynamise et offre de belles opportunités pour l’immobilier de prestige, Saintes fait partie des territoires de luxe émergents.

Le nombre de biens augmente de 25% en 2022.
Mais le nombre de biens supérieurs à un million diminue et représente à peine 1% du marché.

Ces résultats sont à nuancer puisqu’ils concernent un faible volume.

Le prix moyen du mètre carré est en forte progression et dépasse les 2 000 euros (+26%).

Celui des 10 % des biens les plus chers pour atteint plus de 3 100 euros (+10%).

Les prix sont donc assez bas pour des biens de prestige, ce qui fait de Saintes un territoire du luxe parmi les plus accessibles.

Nombre de biens à Saintes au dessus du million d'euros en 2022 : 8.

 Part des biens au dessus du million d'euros à Saintes en 2022 : 0,9%

Prix médian des biens à Saintes du top 10% en 2022 : 3 110 €

 

Le marché immobilier de luxe à Royan en 2022

 

Capitale de la Côte de Beauté, Royan convainc les acheteurs grâce à son ensoleillement exceptionnel et à la qualité de ses plages.

Sa situation géographique lui permet de rejoindre facilement La Rochelle ou Bordeaux, mais aussi les îles de Ré, d’Aix et d’Oléron.

Royan fait partie de ces nouveaux territoires du luxe, avec depuis 2021 l’entrée de biens plus spacieux et offrant de très belles prestations.

La ville résiste bien à l’après-covid, avec une augmentation de 15% de biens sur le marché. Le prix moyen du mètre carré est en hausse pour atteindre 4 300 euros en 2022 (+16% en un an). En revanche, le nombre de biens supérieurs à un million d’euros ne représente que 5 % du marché.

Nombre de biens à Saintes au dessus du million d'euros en 2022 : 59.

 Part des biens au dessus du million d'euros à Saintes en 2022 : 4,8%

Prix médian des biens à Saintes du top 10% en 2022 : 6 809 €