Le marché immobilier de luxe en Centre-Val de Loire et Pays de la Loire en 2022

Publié le 11 janvier 2023 - Coldwell Banker

Les Pays de la Loire et le Centre-Val de Loire présentent une multitude de points d’attraction touristique de qualité, susceptibles d’attirer des visiteurs du monde entier, quels que soient leur profil et leurs attentes.

• Les sites historiques (châteaux, parcs…) 
• Les sites naturels (espaces naturels, sites de loisir en plein air, jardins…) 
• Les sites culturels (musées, cathédrales – dont deux sont inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO – ou sites contemporains de création et d’exposition) 

Malgré l'attractivité émergente du Grand Ouest Français, l'immobilier de luxe n'a pas échappé à la crise sanitaire de 2020 mais quelques villes phares comme Tours ou Le Mans sortent du lot et ont profité de la période post covid pour se développer. En 2022 elles ont continué leur expansion sur ce secteur notamment grâce aux nombreux Châteaux, Hôtels particuliers et Maisons de prestige qui se dessinent désormais dans le paysage.

Cet article vous donnera un aperçu complet du marché immobilier de luxe sur le Centre Val de Loire et vous éclairera si vous envisagez d'acheter ou d'investir dans cette région. Ceci est un extrait de notre nouvelle étude sur le marché immobilier de luxe français en 2023 que vous pouvez consulter ici.

Le marché immobilier de luxe à Tours en 2022

À mi-chemin entre Paris et la façade atlantique, Tours est une étape phare sur la route des châteaux de la Loire. Avec ses grandes propriétés familiales, la capitale de la Touraine a montré une très forte dynamique en 2021 : le nombre de biens de luxe avait flambé, avant de ralentir nettement (-29%).

L’une des principales attractions de Tours est son centre historique situé dans la vieille ville. En 2022, le prix moyen du mètre carré augmente de 10%, il reste stable pour les produits les plus prestigieux (un peu de 5 000 euros le mètre carré).

Nombre de biens à Tours au dessus du million d'euros en 2022 : 101.

 Part des biens au dessus du million d'euros à Tours en 2022 : 2,6%

Prix médian des biens à Tours du top 10% en 2022 : 5 095 €

 

Le marché immobilier de luxe au Mans en 2022

Le Mans a connu une belle attractivité durant la période post covid en 2021, ce qui lui permet d’espérer à moyen terme de faire partie des nouveaux territoires du luxe. En 2022, le marché global s’est montré dynamique avec une hausse du nombre de biens (+38% par rapport à 2021).

En ce qui concerne le segment du luxe, le volume recule de 10%.

Le prix moyen du mètre carré passe la barre des 2 000 euros (+16% en un an), et celle des 3 000 euros pour les biens de luxe.

Nombre de biens au Mans au dessus du million d'euros en 2022 : 25.

 Part des biens au dessus du million d'euros au Mans en 2022 : 0,7%

Prix médian des biens au Mans du top 10% en 2022 : 3 111 €