Le marché immobilier de luxe en Gironde

Publié le 13 janvier 2023 - Coldwell Banker

Le marché immobilier de luxe à Bordeaux, Arcachon et Lège-Cap-Ferret connaît actuellement une croissance remarquable. Les propriétés de prestige sont de plus en plus recherchées par les acheteurs locaux et étrangers, attirés par la qualité de vie, l'histoire et la culture de ces régions. Les prix des maisons et des appartements de luxe sont en hausse, notamment dans les zones côtières telles qu'Arcachon et Lège-Cap-Ferret, où les vues imprenables sur l'océan attirent de nombreux acheteurs. Bordeaux, quant à elle, est devenue une destination touristique de plus en plus populaire, attirant les investisseurs dans l'immobilier haut de gamme. Dans cet article, nous examinerons de plus près les tendances du marché immobilier de ces villes en Gironde. Ceci est un extrait de notre nouvelle étude sur le marché immobilier de luxe français en 2023 que vous pouvez consulter ici. 

 

Le marché immobilier de luxe à Bordeaux

 

C’est l’une des grandes villes où le marché du luxe a progressé davantage qu’en 2021 (+28%). Avec Paris, Bordeaux est la seule métropole dont le marché compte en 2022, plus de mille biens supérieurs à un million d’euros. L’architecture bordelaise offre des prestations et des biens immobiliers d’exception. Si le prix moyen a augmenté de 10 %, celui du secteur du luxe est resté stable (7 000 euros).   

Nombre de biens à Bordeaux au dessus du million d'euros en 2022 : 1 176.

Part de biens à Bordeaux au dessus du million d'euros en 2022 : 10,6%

Prix médian des biens du top 10% à Bordeaux en 2022  : 7 048€

 

Le marché immobilier de luxe à Arcachon

 

À une heure de Bordeaux, le bassin d’Arcachon offre un cadre de vie exceptionnel et reste l’un des emplacements les plus recherchés pour la clientèle de luxe. Panoramas uniques, surplombés par la pinède, les quartiers de la Lagune sont les plus recherchés. Dans la ville d’Arcachon, le nombre de biens de luxe a progressé de 33%, plus d’un bien sur trois est supérieur à 1 million d’euros.

Nombre de biens à Arcachon au dessus du million d'euros en 2022 : 250.

Part de biens à Arcachon au dessus du million d'euros en 2022 : 27,6%

Prix médian des biens du top 10% à Arcachon en 2022  : 13 165€

 

Le marché immobilier de luxe à Lège-Cap-Ferret

 

Ce petit paradis, niché sous les pins, est l’une des destinations de villégiature les plus prisés de France. Le Cap Ferret et le Pyla abritent des lieux magiques à découvrir toute l’année : les villages ostréicoles du Canon, l’île aux oiseaux… Le volume des biens de luxe a progressé de 43% en 2022. À Lège-Cap-Ferret un bien sur deux est supérieur à un million d’euros. Pour les propriétés les plus exceptionnelles, le prix moyen du mètre carré au Cap Ferret peut atteindre les 25 000 euros, ce qui constitue un record au niveau national.

Nombre de biens à Lège-Cap-Ferret au dessus du million d'euros en 2022 : 333.

Part de biens à Lège-Cap-Ferret au dessus du million d'euros en 2022 : 56,8%

Prix médian des biens du top 10% à Lège-Cap-Ferret en 2022  : 21 450€