Le marché immobilier de luxe en Haute-Savoie en 2022

Publié le 12 janvier 2023 - Coldwell Banker

Département limitrophe de la Savoie et l’Ain, la Haute-Savoie jouxte les cantons suisses de Genève, Vaud et Valais, et la Vallée d’Aoste en Italie.
Pour le tourisme en Haute-Savoie, le Mont-Blanc, les lacs d’Annecy et du Léman, et ses frontières avec la Suisse et l'Italie en font une destination privilégiée, ainsi que l'une des plus belles destinations touristiques de renommée internationale.
La proximité de Genève et de son aéroport international, des autoroutes alpines et le tunnel du Mont-Blanc grand axe routier en direction de l’Italie, sont des atouts économiques supplémentaires  pour la région. La Haute-Savoie est aujourd’hui l’un des départements les plus dynamiques de France et des villes phares comme Annecy ou Annemasse en sont le parfait exemple.

Cet article vous donnera un aperçu complet du marché immobilier de luxe sur la Côte Atlantique et vous éclairera si vous envisagez d'acheter ou d'investir dans cette région. Ceci est un extrait de notre nouvelle étude sur le marché immobilier de luxe français en 2023 que vous pouvez consulter ici. 

Le marché immobilier de luxe à Annemasse en 2022

 

À la frontière franco suisse, au sud-ouest du Léman, Annemasse connaît, depuis la sortie de la crise sanitaire, une hausse du nombre de biens sur le marché (+2% par rapport à 2021) mais une baisse du nombre de biens de luxe (- 43% par rapport à 2021) même si les chiffres sont à nuancer en raison d’un faible volume. La part de biens de luxe ne représente que 1%.

Enfin, le prix moyen du mètre carré sur le marché augmente de 6% par rapport à 2021 pour atteindre 4 100 euros du mètre carré en 2022 et concernant le top 10% des biens les plus chers, le prix moyen du mètre carré s’élève à presque 6 000 euros (+8% par rapport à 2021).

 

Nombre de biens à Annemasse au dessus du million d'euros en 2022 : 9.

Part des biens au dessus du million d'euros à Annemasse en 2022 : 1%

Prix médian des biens à Annemasse du top 10% en 2022 :  5 976 €

 

Le marché immobilier de luxe à Annecy en 2022

 

La Venise des Alpes arrive chaque année dans le top 5 des villes françaises les plus agréables. Avec ses canaux qui s’ouvrent sur le lac, Annecy est un joyau de la région Rhône-Alpes.

Si la crise sanitaire a fait chuter le nombre de biens à vendre, les prix de l’immobilier de luxe sont repartis à la hausse depuis 2021.

Globalement, il existe une infime diminution du nombre de biens mis en vente sur le marché (-2% par rapport
à 2021) mais les biens supérieurs à 1 million d’euros augmentent quant à eux de 8% en 2022. Ces biens

de prestige représentent aujourd’hui presque 10% de l’ensemble du marché.

Le prix du mètre carré des biens les plus chers s’élève aujourd’hui à presque 8 800 euros (+6% par rapport à 2021); idem pour le prix du mètre carré du top 5 qui se positionne à presque 10 000 euros (+6% par rapport à 2021).

 

Nombre de biens à Annemasse au dessus du million d'euros en 2022 : 295.

Part des biens au dessus du million d'euros à Annemasse en 2022 : 9,5%

Prix médian des biens à Annemasse du top 10% en 2022 :  8 784 €