Vendre votre logement tout en restant dedans, c'est désormais possible !
Publié le 8 août 2023 - Coldwell Banker
MONÉTISEZ VOTRE PATRIMOINE EN TOUTE SÉCURITÉ
Vous cherchez une solution pour monétiser votre patrimoine immobilier et financer vos projets sans déménager ? Coldwell Banker vous offre la possibilité de vendre la nue-propriété de votre bien immobilier (les murs) et d'en garder l'usage pendant la période que vous souhaitez. Financée par une grande banque française, cette solution constitue une alternative sécurisée et innovante, parfaite pour faire face aux défis du crédit hypothécaire et du viager traditionnel.
Sécurisée et Innovante
Par l'intermédiaire de notre banque partenaire, nous achetons votre bien immobilier après une étude approfondie de votre dossier, et vous recevez en une seule fois l'intégralité du prix de vente. Par acte notarié, vous vous réservez le droit personnel d'habiter et de louer votre bien immobilier pendant la durée que vous souhaitez, vous laissant ainsi le plein contrôle de votre vie.
Coldwell Banker vous apporte ainsi :
- Transformer votre patrimoine en pouvoir d'achat additionnel pour financer vos projets ou faire face à vos besoins.
- Rester autonome dans vos choix et anticiper et organiser votre futur.
- Améliorer votre qualité de vie en disposant de liquidités importantes sans déménager.
Bénéficiez d'un capital important sans déménager
Face à l'augmentation du coût de la vie et aux conditions bancaires drastiques qui empêchent la plupart des propriétaires d'emprunter, notre solution de vente en nue-propriété vous permet de monétiser votre patrimoine immobilier pour réaliser vos projets.
Une alternative sécurisée au viager
L'avantage de la vente en nue-propriété par rapport au viager est la diminution des risques que vous prenez. Au lieu de recevoir, dans le cadre d'un viager, un capital composé d'un faible bouquet et d'une rente mensuelle, la vente en nue-propriété vous permet de percevoir 100 % du prix de vente, payé comptant. De plus, vous serez totalement exonéré d'impôt si vous vendez la nue-propriété de votre résidence principale, contrairement aux rentes d'un viager traditionnel.
Avec une répartition claire des droits et obligations de chacun
Concernant les taxes, coûts et charges habituelles relevant de l'usure et de l'entretien normaux de votre logement, ils resteront à votre charge. En revanche, les gros travaux, qui peuvent représenter des sommes importantes, seront assumés par notre banque partenaire, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le fonctionnement de la vente en nue-propriété
La vente en nue-propriété à vie consiste à vendre votre bien immobilier tout en continuant d'y habiter à vie. Vous percevez en une seule fois la totalité du montant de la vente le jour de la signature chez le notaire et continuez à profiter de votre logement sans changer vos habitudes. Une fois la nue-propriété du bien cédée, vous ne supportez plus les charges liées aux gros travaux (art. 606 du Code civil), tels que le ravalement complet de la façade, des murs, voûtes, poutres, cage d'ascenseur. Si vous décidez de quitter le bien par anticipation, vous percevrez un complément de prix.
Contactez-nous
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez disposer de liquidités sans déménager, notre équipe d'experts immobiliers vous accompagnera tout au long de l'étude de votre dossier, de la découverte de votre projet jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Rendez-vous à l'agence Coldwell Banker la plus proche de chez-vous, pour en savoir plus sur cette solution innovante et sécurisée pour monétiser votre patrimoine immobilier tout en restant chez vous !