The Trend Report 2024, explorez les tendances qui façonnent le marché de l’immobilier de prestige
Publié le 23 janvier 2024 - Coldwell Banker
Comme chaque année Coldwell Banker Global Luxury® publie "The Trend Report", une étude mettant en lumière les grandes tendances en matière d’immobilier de luxe sur le sol américain. Volume des ventes, prix, intentions d’achat et de vente, cette étude analyse les évolutions du marché US et ouvre sur les perspectives 2024.
Au delà des chiffres et de leur enseignement, le Trend Report explore les principales tendances qui font ou qui vont faire évoluer le marché de l’immobilier de prestige dans les années à venir : intelligence artificielle, nouvelle typologie de clients « henrys » (jeunes, aisés sans être ultra-riches, nés du numérique), acheteurs étrangers, maisons 2.0 et plus encore …
40% des clients américains interrogés déclarent avoir l’intention d’acheter un bien à l’étranger cette année. 29% d’entre eux s’orientent vers l’Europe pour effectuer cet achat.
Véritable baromètre du marché américain, le Trend Report met en lumière que plus d'un tiers des clients du segment luxe voient en 2024 une année bien plus propice que 2023 pour ce qui est de l’achat ou de la vente d’un bien. En moyenne, ils prévoient de vendre leur propriété dans les 10 mois à venir.
Si les acheteurs internationaux se tournent volontiers vers les USA pour dénicher leur prochaine propriété, les américains fortunés explorent de leur côté les possibilités offertes par l'étranger : ainsi ce sont près de 40% des personnes interrogées dans le cadre du Trend Report 2024 qui prévoient d'acheter un bien à l'étranger au cours de cette année et deux tiers d’entre eux déclarent vouloir acheter un bien à l'étranger au cours des cinq prochaines années. L'Europe est la destination privilégiée pour cet achat (29%).
Parallèlement, le marché de l’immobilier de luxe US a vu les ventes au cours du dernier trimestre 2023 augmenter de près de 4,2 % pour les maisons individuelles par rapport à l'année précédente, tandis que le nombre de nouveaux mandats ont augmenté de 14,2 % pour les maisons individuelles.
Les grandes tendances qui vont faire évoluer le marché
Parallèlement à cette analyse économique chiffrée, "The Trend Report" explore les principales tendances qui vont modeler le marché dans les années à venir en s'appuyant sur des données provenant de l'Institute for Luxury Home Marketing et de Wealth-X. Parmi ces grandes tendances on retrouve l’avénement de l’intelligence artificielle, l’importance grandissante sur le marché des clients dits ‘HENRYS’ (jeunes, aisés sans être ultra-riches, nés du numérique), l’influence des réseaux sociaux dans les décisions d’achats ou encore les maisons ‘intelligentes’.