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Maison L'Aiguillon-sur-Mer 172 m²

L'Aiguillon-sur-Mer · Vente - Maison - Ancien

356 500 € *

À propos du bien

Maison L'Aiguillon-sur-Mer 172 m²

Nestled in the peaceful coastal town of L'Aiguillon-la-Presqu'île, this exceptional property offers a harmonious balance between comfort, versatility and serenity. Located in a PPRL white zone and just a stone's throw from unspoilt beaches and local shops, this property is the ideal setting for those who aspire to the French coastal lifestyle.

Two Distinct Residences, Endless Possibilities

The main house welcomes you into a generous living space, where a contemporary kitchen opens onto a large living room warmed by a pellet stove. Three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, offer havens of rest, complemented by a separate WC and a functional shower room.

The separate second home, designed with particular attention to accessibility standards, guarantees total independence. The ground floor houses a welcoming living area, a fitted and equipped kitchen, and a shower room with a Japanese-style WC. Upstairs, a master suite with shower and WC creates an intimate sanctuary.

The outdoor spaces invite you to enjoy the mild coastal climate: a terrace perfect for al fresco dining, two motorised garages for optimal comfort, a covered courtyard, and a pergola where the light plays throughout the day.

This property can be adapted to suit your vision, whether you are considering a multi-generational home, accommodation for your guests, or rental potential. This versatile property elegantly responds to the different stages of life.

Discover a place where everyday life meets the timeless charm of the coast.

Risk information avalaible on the website : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques clés

Type de bien

Maison

Âge

Ancien

Année de construction

2001

Taxe foncière

2 000 €

Équipements

Pièces

9 rooms

Chambres

4 bedrooms

Étage

Ground floor

Energy diagnostics

Energy performance diagnosis

D

Année de construction : 2001

Greenhouse gas emissions index

B

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 €.

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Coût annuel estimé des consommations énergétiques pour un usage standard.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix

Prix : 356 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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