A 25 Min de la Rochelle / Ile de Ré, 25 Min des Plages Vendéennes À Champagné les Marais, Superbe Maison de Caractère de 170 M² Habitable sur Terrain de 1100 M²

Située au cœur d'un petit village du Sud Vendée offrant toutes les commodités : écoles, cabinet médical, kiné, infirmière, restaurants, boulangerie, venez découvrir cette magnifique demeure en pierres rénovée avec goût sur un terrain de 1100 m² au cœur du bourg au bord d'un cours d'eau...

Très lumineuse et pleine d'espace, elle se compose d'une entrée desservant d'un coté un vaste salon / séjour de 80 m² avec cheminée lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau, de l'autre coté, un grand bureau ou chambre de plain-pied avec WC et accès indépendant...

A l'étage, deux très belles chambres et une salle de bain et un pallier donnant accès à un grenier de 80 m² partiellement aménagé et desservit par un second escalier...

Une grande dépendances de 100 m² composées de deux garages et un atelier toute proche de la maison permettant de nombreux aménagements : (studio, appartement, atelier d'art...).

A l'extérieur, un terrain de 1100 m² constructible, piscinable et arboré et une grande cour permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau...

Si vous recherchez la tranquillité et le confort aux portes de l'océan, à proximité des Sables d'Olonne et du Vendée Globe, du Puy de Fou, du marais Poitevin, de La Rochelle / Ile de Ré et du soleil, venez découvrir cette charmante maison et y déposer vos valises.

A visiter de suite !!!

Une annonce proposée par Aurélien MANDIN 06.14.24.67.74, consultant immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche sur Yon sous le numéro 828057802

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix364 000 €

Superficie170 m²

Nb de pièces5

DPEC (147.2 kWh/m²)

GESC (15.6 t)

Honoraire locataire14 000 €

364 000 

Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Abri de voiture

Localisation

Aurélien Mandin

Bonjour et bienvenue chez COLDWELL BANKER La vie immobilière.

Madame, Monsieur,

Passionné d’immobilier, à l’écoute de mes clients, mes anciennes fonctions m’ont permis de côtoyer pendant plus de 10 ans architectes, maîtres d’œuvres, artisans et élus locaux. Toutes ces années m’ont permis d’acquérir les connaissances nécessaires à la réussite de votre projet.
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L’immobilier est notre raison d’être.
C’est notre identité, que nous partageons avec l'ensemble des membres de notre réseau mondial. Peu d’entreprises dans le monde sont en mesure d’avoir connu plus d’un siècle de croissance, de qualité de service et de succès continus, au service de ses clients.113 ans après sa création, les valeurs de Coldwell Banker® restent inchangées. Une entreprise immobilière mondiale de confiance qui évolue sans cesse afin de créer des expériences exceptionnelles pour chacun de ses clients.

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Notre région d’activité,  le Sud-Vendée Atlantique, La Rochelle, Ile de Ré…
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A votre disposition,
Aurélien MANDIN

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