Villa

A 25 minutes des plages vendéennes, proche de tous commerces, écoles et transports, venez découvrir cette villa de 260 m² habitable environ.

Elle se compose d'une vaste entrée, un salon lumineux ayant accès sur une piscine couverte chauffée de 9mx5m profitant d'un espace salon détente et d'un vestiaire avec douche et WC.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une salle à manger avec insert disposant d'une vue sur la piscine par le biais d'une cours fermée sans vis à vis.
La partie nuit comprend un grand hall qui dessert une salle d'eau, WC indépendant, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et WC séparé.
La maison bénéficie également d'un bureau/salle de jeux de 32m² et d'une arrière cuisine.
Au sous-sol, une chaufferie, débarras et garage de 40 m² environ. Le tout sur une parcelle arborée de 4459 m² environ accompagnée d'un terrain de tennis.

Des volumes généreux, de la clarté, un agencement fonctionnel et des prestations idéales pour une maison familiale aux portes du centre ville.

260 m²
8

Type de mandatVente

ÉtagePlain-pied

Type de bienMaison

Prix772 500 €

Superficie260 m²

Nb de pièces8

DPEC (127 kWhEP/m².an)

GESA (4 kgeqCO2/m².an)

772 500 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Baignoire balnéo

Cheminée

Double vitrage

Internet

Forage

Stores

Volets roulants électriques

Localisation

Aurélien Mandin

Bonjour et bienvenue chez COLDWELL BANKER La vie immobilière.

Passionné d’immobilier, à l’écoute de mes clients, mes anciennes fonctions m’ont permis de côtoyer pendant plus de 10 ans architectes, maîtres d’œuvres, artisans et élus locaux. Toutes ces années m’ont permis d’acquérir les connaissances nécessaires à la réussite de votre projet.
Dynamique et disponible, je serai à vos cotés dans toutes vos démarches pour mener à bien votre projet immobilier, dans un esprit de rigueur, sincérité et convivialité.
Ecoute, confidentialité, analyse de vos attentes et compte-rendu de visite détaillé vous offriront sérénité et confort.

Choisir COLDWELL BANKER :

L’immobilier est notre raison d’être.
C’est notre identité, que nous partageons avec l'ensemble des membres de notre réseau mondial. Peu d’entreprises dans le monde sont en mesure d’avoir connu plus d’un siècle de croissance, de qualité de service et de succès continus, au service de ses clients.113 ans après sa création, les valeurs de Coldwell Banker® restent inchangées. Une entreprise immobilière mondiale de confiance qui évolue sans cesse afin de créer des expériences exceptionnelles pour chacun de ses clients.

Tous les moments les plus mémorables, les instants de joie et de magie se passent toujours à la maison ! Personne ne comprend cela mieux que Coldwell Banker® !

Ce sont toutes ces histoires extraordinaires, ces moments inoubliables que nous vivons et partageons au quotidien, qui font de notre résidence un lieu tellement unique et spécial !

Compromis et actes de ventes signés devant le notaire.
Appartement, maison, terrain, parking, garage… Neuf ou ancien, à l’achat ou la vente, une estimation pertinente et efficace afin d’assurer à votre bien la meilleure place sur le marché local.

Notre région d’activité,  le Sud-Vendée Atlantique, La Rochelle, Ile de Ré…
VOTRE PROJET EST UNIQUE et mérite que je vous offre toute mon attention et mes compétences.

A votre disposition,
Aurélien MANDIN

RSAC : 82805780200021

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Nos bureaux

Coldwell Banker® est le réseau le plus dynamique sur le marché de l'immobilier de luxe et de prestige avec 12 ouvertures en 2019.
Aujourd'hui Coldwell Banker® France & Monaco compte près de 40 bureaux et 300 consultantes et consultants.