Demeure Bourgeoise de 1904 aux Portes d'Angoulême

Elégante Demeure début 20ème en bordure de la Charente. A seulement 20 min de la gare TGV de Angoulême et à 2 min du charmant centre bourg avec toutes les commodités. L'histoire du lieu et ses matériaux d'origine conservés vous transporteront dès votre arrivée. Cette ancienne maison de Maître des responsables des Tanneries locales, bénéficie d'une allure naturellement accueillante. Chaleureuse, lumineuse, saine et confortable, cette maison est le lieu idéal pour un cocon familial. Ses 7 chambres et son logement indépendant aisément aménageable, offrent de nombreuses possibilités. Les ornements de la pièce de vie, ses portes en verre biseauté, ses vitraux, ses boiseries, parquets et cheminées en marbre confèrent une ambiance rare. En rez-de-jardin, les pièces techniques, les caves, mais aussi un très agréable salon d'été et espace repos rappelant un appartement indépendant donnant sur l'agréable jardin par une verrière d'époque. De l'autre côté du jardin, en toute intimité, le vaste et confortable espace piscine clos et sécurisé.
Fenêtres, toiture, isolation et chaudière gaz neuves, uniquement rafraichissement des sanitaires et de la décoration à prévoir.
Proche de tout en ayant un environnement privilégié...

3 145 m²
300 m²
10
6

Type de mandatVente

Année de construction1904

Type de bienMaison

Prix649 000 €

Superficie300 m²

Superficie terrain3 145 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres6

DPED (185 kWhEP/m².an)

GESE (38 kgeqCO2/m².an)

649 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Maison de gardien

Volets roulants électriques

Puits

Interphone

Portail électrique

Piscine

Adoucisseur d'eau

Alarme

Localisation

Laurent Brotreaud
Laurent Brotreaud

Dear all,
I joined this great team at COLDWELL BANKER for its values of sharing, ethics and transparency.
The man being placed at the center of attention, the same goes for our customers.
I would be happy to accompany you on all your real estate projects.
I’ll see you soon.

Cher réseau,

J'ai rejoins cette belle équipe de COLDWELL BANKER pour ses valeurs de partage, d'éthique et de transparence.

L'homme étant placé au centre des attentions, il en va de même pour nos clients.

Je serais heureux de vous accompagner pour tous vos projets immobiliers.

A très bientôt.

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