Splendide Villa Royannaise

ROYAN (17) - PONTAILLAC, en retrait, à environ 500 m de la plage - Cette majestueuse villa de la fin du XIXème portent les traits typiques des édifices de cette belle époque. De toute sa hauteur, avec sa tour d'escalier et son deuxième étage, elle domine ce quartier extraordinaire où demeurent toujours quelques villas rescapées de l'art nouveau. Les éléments de structures comme les éléments décoratifs sont parfaitement identiques à l'origine. L'ensemble nécessite une remise aux goûts du jour mais l'édifice a été parfaitement entretenu structurellement.Elle propose plus de 300m² habitables. Le vaste séjour baigné de lumière est au coeur de la bâtisse. Cheminée, boiseries, baies jumelées l'agrémentent. Une grande cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse et le jardin. L'étage se compose de 4 chambres et salle de bains. Le deuxième étage abrite une partie pouvant être indépendante. On y trouve un séjour avec aperçu mer, une cuisine équipée, deux autres chambres et salle de bains. Le chauffage au sol au gaz de ville garantit confort et efficacité. Cave. Double garage. L'ensemble édifié sur un terrain arboré de 1580 m². dans un environnement agréable, au calme.

Type de mandatVente

Année de construction1880

Type de bienVilla

Prix1 800 000 €

Superficie306 m²

Superficie terrain1 580 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres6

DPEA (-1 kWh/m²)

GESA (-1 t)

Honoraire propriétaire80 000 €

1 800 000 

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Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Stores électriques

Volets roulants électriques

Localisation

Françoise Faugere
L'Engagement et l'Expérience !

Grace à mes compétences professionnelles acquises dans la direction d'établissement hôteliers ou ces 10 dernières années dans l’accompagnement et la formation, c’était comme une évidence d’accompagner des acquéreurs et des vendeurs dans leur expérience immobilière.

J’ai eu la chance que L’Agence Internationale Coldwell Banker de Royan m’accompagne pour l’achat de notre maison . J'ai été séduite par l’équipe et leurs pratiques. J'ai apprécié leur sérieux et leur engagement. 

Voilà un an que je travaille et collabore avec cette équipe, le professionnalisme, la solidarité et la convivialité c'est ce qui nous définis !

Je forme  avec Eric GARREAU un binôme généreux et efficace, dans le partage des biens et des contacts, ainsi que dans l'applications strictes des lois qui régissent notre métier.

Nous serions ravis de vous accompagner et de vous conseiller dans votre projet de vie.

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