Propriété Avec Moulin, Maison de Maître et Dépendances

Magnifique ensemble immobilier à 40 min d'Angoulême et moins de 1h de Bordeaux ou de l'Océan. Cette propriété nichée au cœur de 2.5 ha de verdure et d'eau, saura charmer les amoureux d'authenticité et de nature. La maison de Maître du XVIIème offre en rez-de-chaussée un salon bibliothèque, une salle à manger baignés de lumière, cuisine avec cheminée. Au premier étage, le confort de 5 chambres avec leurs salles d'eau privatives.
La particularité réside en un Moulin à huile de Noix en parfait état de fonctionnement avec son droit d'eau, une vaste salle de réception avec cheminée donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres et salles d'eau. La transmission du patrimoine et du savoir faire du Moulin est assurée par leurs propriétaires passionnés.
Le cadre aquatique et reposant du lieu invite au partage familial mais aussi à des projets d'agro tourisme (agréments accueil du public, règles sanitaires et sécurité)
Un charmant pigeonnier aménagé en gite 2 chambres, finit d'offrir les 25 couchages potentiels de la propriété.
D'autres dépendances telles qu'un ancien chais, des étables, et une ancienne maison de gardien permet de laisser libre court aux besoins d'aménagements supplémentaires.
L'environnement arboré, le cours d'eau et la plénitude des lieux invitent à un retour aux sources proche des commodités et accès pour des projets qui ont du sens...

25 000 m²
440 m²
20
9

Type de mandatVente

Année de construction1750

Type de bienPropriété

Prix795 000 €

Superficie440 m²

Superficie terrain25 000 m²

Nb de pièces20

Nb de chambres9

DPEC (131 kWhEP/m².an)

GESE (39 kgeqCO2/m².an)

795 000 

Honoraires appliqués Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Maison de gardien

Abri de voiture

Forage

Puits

Source

Localisation

Olivier Garreau
Qui Suis-Je

Dans l'immobilier depuis 1987, travaillant sur la Charente et la Charente Maritime, je possède une connaissance du marché du bord de mer à l’intérieur des terres.

J'ai suivi de nombreux clients, aussi bien dans l'acquisition de maison habitable, que dans l'achat de maison à rénover, ce qui m'a permis d'apprendre et de comprendre comment sont construite nos maisons charentaises, et d'accompagner mes clients dans les travaux de rénovations, tout en gardant le "style charentais".

Que l'on soit vendeur ou acquéreur, mon analyse de l'évolution du métier d'agent immobilier depuis plus de 30 années, montre qu'un professionnel est plus que nécessaire, dans la partie technique ainsi que la partie administrative, pour réaliser une transaction sécurisée.

Je suis ce professionnel.

  

  

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