Mi-Chemin Entre Saintes et Rochefort - Maison de Maître Avec Parc À Vendre

A mi-chemin entre Saintes et Rochefort, venez découvrir dans un cadre bucolique fait pour les amoureux de la nature et du calme.

Le domaine offre une maison de maître d'une surface d'environ 200m², un hangar d'environ 540 m², plusieurs petits bâtiments en pierres regroupant chai, garage, lingerie, WC et bureau - qui peuvent être transformés en deuxième logement de plain-pied (d'environ 80m²).  Une serre d'environ 90 m² et un bâtiment en pierre à réhabiliter.

La maison de maître se compose d'une entrée traversante, salon avec cheminée et cuisine équipée qui donne sur une terrasse couverte avec une vue magnifique sur le parc. Une pièce sur le rez-de-chaussée à terminer pour créer soit une chambre ou une salle à manger. Au premier étage 3 chambres et salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC séparés. La même configuration au deuxième étage, 3 chambres, WC et salle de bains.

Avec le volume des dépendances, vous avez un large potentiel pour tous vos projets et un terrain constructible.

Imaginez une vie en toute autonomie ! Avec une source, forage, serre, potager et parc arboré. Au calme mais avec les commerces et écoles de tous niveaux à Pont l'abbé d'Arnoult (7kms). Saintes à 22kms, Rochefort 24 kms et la mer à 28kms.

Prévoir un investissement pour la maison principale et aménagement pour le deuxième logement.

10 000 m²
200 m²
9
7

Type de mandatVente

Type de bienMaison

Prix566 000 €

Superficie200 m²

Superficie terrain10 000 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres7

DPED (176 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

566 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Baignoire balnéo

Cheminée

Double vitrage

Arrosage

Forage

Source

Adoucisseur d'eau

Localisation

Nicole Allington
Consultante en Immobilier

J'ai déménagé en France en 2003 et j'ai rénové plusieurs propriétés depuis. Je suis devenue agente immobilière par passion car j'ai un faible pour les propriétés en voyant leurs potentiels et en l’exploitant.

J'ai un vrai coup d’adrénaline avec chaque nouveau client, surtout quand, après avoir fait leur connaissance, je leur propose la maison ‘joker’ et ils tombent amoureux!

Il est très important pour moi de connaître mes clients, travailler avec eux et comprendre ce qu’ils attendent de leur nouvel investissement. Ce n'est pas que des briques et du mortier!

La campagne française est magnifique et les vieilles maisons en pierre ont beaucoup de caractère et des capacités à tourner à leurs avantages. J'adore entrer dans une vieille maison pour la première fois et passer mon temps à m'interroger sur son histoire - si seulement ils pouvaient parler! J'aime redonner vie à des bâtiments abandonnés ou expliquer à mes clients que tout est possible!

Vivant si près de la côte atlantique, nous avons vraiment le meilleur des deux mondes - des promenades à la campagne, de beaux bâtiments et de magnifiques plages de sable. Étant le deuxième endroit le plus ensoleillé de France en plus, il n'y a vraiment pas d'autres endroits idéals pour investir votre argent dans la maison de vos rêves!

Chaque déménagement est difficile, je le conçois donc si je peux faire des petites choses pour leur faciliter la tâche je le ferai. Je pourrais leur présenter mes bons contacts et leur faire part des bons artisans du coin. C'est un «vrai» service que je fournis, c’est un geste simple pour moi mais je sais que cela signifie beaucoup pour les nouveaux propriétaires. Ce sont avec ces petites attentions que je peux rendre leur déménagement plus facile et moins stressant.

Je dois faire quelque chose de juste parce que je suis dans le monde l'immobilier depuis 8 ans! Je ne rêverais pas de faire quelconque autre métier! C'est cliché mais j'aime mon travail - combien d'autres personnes ont cette opportunité de dire qu’ils ont réalisé leurs rêves.

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