Grande Propriété de Caractère Avec Piscine Chauffée, Dépendances Équestres, en Activité de Gîtes de Groupe.

DESCARTES - Magnifique opportunité pour ceux qui cherchent une grande propriété offrant de grandes possibilités ! Ancienne ferme du XIXème, ornée d’une splendide piscine chauffée et actuellement en activité de gites et de chambres d’hôtes, elle saura séduire non seulement les passionnés de vieilles pierres, mais également les amateurs de chevaux – avec sa carrière en sable de Fontainebleau, ses 6 boxes, stabulation, paddocks, et accès direct à la forêt. Nichée au cœur de La Vallée des Rois, entourée par les champs, au calme absolu, cette bâtisse de 625 m² de charme incontestable a été entièrement rénovée et elle se compose de 4 parties habitables distinctes.

La maison des propriétaires vous propose une grande pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale au RDC avec sa salle d’eau et toilettes. A l’étage, un grand palier / espace bureau, 4 chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Le premier gite de 235 m² (capacité de 16 couchages) vous offre un grand salon avec pierres et poutres apparentes et un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre au RDC ainsi qu’une salle d’eau et toilettes. A l’étage, vous trouverez une immense mezzanine de 50 m² , 4 chambres, 2 salles d’eau et toilettes.

Le deuxième gite de 180 m² (capacité de 12 couchages) se compose d’un grand salon de 51 m² , d’une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres dont 1 au RDC, de 2 salles d’eau et 2 toilettes.

Sans oublier le troisième gite de 57 m² (capacité de 4 couchages) avec salon, cuisine équipée, salle d’eau, toilettes et un grand espace chambre de 32 m² à l’étage.

Le tout sur un terrain de 4 hectares (dont 2 HA en forêt). Plusieurs dépendances, Belle grange de 200 m² . Chauffage électrique avec convecteurs récents et poêle à granulés. Toiture en tuiles et ardoises. Un puits. Piscine au sel chauffée (pompe à chaleur). Fosses septiques. Parking 20 voitures. Commerces à 5 min. Taxe foncière : 3,000 Euros.

A voir absolument ! Vous serez charmés, comme je l'étais, par cette propriété de caractère. Vendue meublée, avec les éléments de l'activité . Zone touristique, endroit privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux.

Prix de vente : 695 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Demeure Prestige au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr

Maria VAYNER +33644978807 https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Type de mandatVente

Année de construction1850

Type de bienMaison

Prix695 000 €

Superficie625 m²

DPEE (274 kWh/m²)

GESB (8 t)

695 000 

Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Cheminée

Double vitrage

Internet

Maison de gardien

Meublé

Abri de voiture

Arrosage

Éclairage extérieur

Puits

Jeu de boules

Piscine

Maria Vayner
Consultante en Immobilier Résidentiel

Avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier (à Los Angeles, Californie), Maria apporte son service de qualité haut de gamme ainsi qu'une garantie de satisfaction à la clientèle sur toute la Vallée de la Loire.

En partenariat avec Coldwell Banker, Maria a accès aux outils et aux atouts d'une structure reconnue mondialement pour tous vos besoins de ventes ou d'achats.

Son amour profond pour la France et son admiration pour la culture française font d'elle la porte-parole parfaite pour vendre votre patrimoine. Elle est capable de transmettre tous les atouts de votre maison, villa, ou château, et de les partager avec les acheteurs potentiels, en les mettant sous le meilleur jour. Dés lors, Maria vous aidera avec la technique du home-staging, à réaliser des photos professionnelles mais aussi à rédiger et distribuer un descriptif en trois langues.

Maria est également titulaire d'une Licence de négociateur Californien, Membre du MENSA américain, et passionnée par les muscle cars américains.


Expertise : 

Evaluation de biens d'exception

Écoute, Suivi personnalisé, Accompagnement

Marketing stratégique

Maisons

Villas

Châteaux


Langues

Français

Anglais

Russe

Marchés :

Vallée de la Loire

Amboise

Chenonceaux

Pocé-sur-Cisse

Chinon

Tours

Chambord

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