Maison Tourangelle du Xixème Avec Un Gite, Entourée Par les Vignes

CHARGÉ - A seulement 4 km du centre-ville d’AMBOISE, au coeur de la Vallée de la Loire, entourée par les vignes, nous vous invitons à découvrir cette charmante demeure de caractère de 220 m² avec une maison d’amis / gite de 35 m² sur un terrain arboré de 3.800 m² , dont 1.000 m² des vignes.

La grande maison de Maitre (XIXème) se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cheminée, d’un grand salon traversant de 55 m² avec cheminée, vue sur les vignes et accès au jardin, d’une grande cuisine séparée complètement aménagée et équipée avec l’accès sur la terrasse, d’une chambre au RDC, WC et buanderie. Un bel escalier en bois dessert le premier étage composé de 3 chambres, dont deux avec leurs salles de bains, et WC.

La maison d’amis de 35 m² vous offre plusieurs possibilités : un atelier, un bureau, ou un gîte indépendant dans une zone très touristique. Laissez votre imagination vous guider.

Chauffage au gaz de ville. Toiture en ardoises. Double vitrage. Garage. Cave voutée. Un puits. Tout à l’égout. Combles aménageables dans un état impeccable. Arrosage automatique. Éclairage extérieur. Alarme.

Cette propriété n'attend que vous et vos rêves d'exploiter un gîte, une résidence secondaire en Touraine, ou tout simplement une vie familiale agréable. Venez tomber sous son charme…

PRIX DE VENTE : 395.000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).

Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Demeure Prestige au 06.44.97.88.07 ou par mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr Maria VAYNER +33644978807 https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Type de mandatVente

Année de construction1880

Type de bienMaison

Prix395 000 €

Superficie250 m²

DPED (220 kWh/m²)

GESD (30 t)

395 000 

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Caractéristiques

Maria Vayner
Consultante en Immobilier Résidentiel

Avec plus de 15 ans d'expérience sur le marché de l'immobilier (à Los Angeles, Californie), Maria apporte son service de qualité haut de gamme ainsi qu'une garantie de satisfaction à la clientèle sur toute la Vallée de la Loire.

En partenariat avec Coldwell Banker, Maria a accès aux outils et aux atouts d'une structure reconnue mondialement pour tous vos besoins de ventes ou d'achats.

Son amour profond pour la France et son admiration pour la culture française font d'elle la porte-parole parfaite pour vendre votre patrimoine. Elle est capable de transmettre tous les atouts de votre maison, villa, ou château, et de les partager avec les acheteurs potentiels, en les mettant sous le meilleur jour. Dés lors, Maria vous aidera avec la technique du home-staging, à réaliser des photos professionnelles mais aussi à rédiger et distribuer un descriptif en trois langues.

Maria est également titulaire d'une Licence de négociateur Californien, Membre du MENSA américain, et passionnée par les muscle cars américains.


Expertise : 

Evaluation de biens d'exception

Écoute, Suivi personnalisé, Accompagnement

Marketing stratégique

Maisons

Villas

Châteaux


Langues

Français

Anglais

Russe

Marchés :

Vallée de la Loire

Amboise

Chenonceaux

Pocé-sur-Cisse

Chinon

Tours

Chambord

Afficher le numéro de téléphone 06 44 97 88 07 Contacter par e-mail

Nos bureaux

Coldwell Banker® est le réseau le plus dynamique sur le marché de l'immobilier de luxe et de prestige avec 12 ouvertures en 2019.
Aujourd'hui Coldwell Banker® France & Monaco compte près de 40 bureaux et 300 consultantes et consultants.