Magnifique Meulière Entièrement Rénovée

A Elancourt Village, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette splendide Meulière édifiée sur un terrain arboré de 1.100 m².
Proche du centre ville et ses commerces, des écoles et des bus desservant la gare de "La Verrière" (à 47 minutes de la gare Montparnasse), cette maison est en lisière de forêt et vous offrira le calme et le repos en cette période tumultueuse.

Construite en 1905, cette demeure a été entièrement rénovée par ses actuels propriétaires.

Avec près de 180 m² répartis sur 3 niveaux, elle possède 4 belles chambres dont une suite parentale.

La première est située en Rez-de-jardin et est exposée plein Sud, elle donne accès à la terrasse en pierre rose de plus de 50 m². A ce niveau également vous disposerez d'un bureau, une douche, un WC indépendant mais aussi une cave, une buanderie , une chaufferie et un placard.

Un escalier vous mènera au Rez-de-Chaussée qui se compose d'un séjour moderne et accueillant de plus de 34 m² sur parquet de qualité avec son poêle à bois récent (exposition principale Est et Sud), une salle à manger spacieuse décorée avec goût, elle donne sur une cuisine équipée semi ouverte séparée par une magnifique verrière d'atelier en métal réalisée par un artisan.

Son style industriel avec ses meubles contemporains et un plan de travail en chêne massif huilé s'accordent parfaitement avec la salle à manger.

Un escalier vous mènera au 3ème niveau de cette maison familiale, un palier y desserre 3 chambres dont une suite parentale avec son petit dressing et sa salle de bains, 2 autres chambres et une salle de bains avec WC.

Derrière son charme plus que centenaire, les prestations offertes concourent toutes à faire de cette demeure un havre de paix respectueux de l'environnement et écologique. Isolation performante, fenêtres PVC à double vitrage, Velux, pompe à chaleur Air/Air et ballon d'eau chaude thermodynamique de 2017, la charpente a été rénovée en 2018, isolation grand confort sous toiture, couverture et zinguerie refaites en 2018, VMC par insufflation connectée mettant la maison en surpression, idéale pour lutter contre la pollution et les allergènes extérieurs (pollen, poussières).

1 100 m²
167 m²
8
4

Type de mandatVente

Année de construction1905

Type de bienMaison

Prix609 000 €

Superficie167 m²

Superficie terrain1 100 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres4

DPED (206 kWh/m²)

GESB (6 t)

609 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Internet

Stores

Thermostat connecté

Ventilation double flux

Double vitrage

Localisation

Romuald Lagnez
Consultant - Agent Commercial

Issu du monde de l’aéronautique et diplômé de l’Institut Aéronautique Jean Mermoz, mon parcours s’est, au fil des ans, enrichi de nombreux chapitres professionnels qui ont fait de moi un homme toujours plus curieux et au service des autres.

Passionné d’informatique, j’ai pu accompagner durant près de 20 ans de grands groupes dans les secteurs des high-techs, du e-commerce mondial et de l’industrie pharmaceutique en tant que responsable des systèmes d’information.

Ma passion pour l’architecture, la décoration et la construction de maison écologique m’ont offert un nouvel horizon professionnel en tant que charpentier Maison Ossature Bois puis comme Artisan fabricant de meubles en Bois et Métal.

J’ai souhaité concilier cette large palette de compétences avec une passion sincère pour le patrimoine, les belles demeures et les contacts humains en rejoignant le réseau mondial Coldwell Banker®.

Je mets aujourd’hui cette richesse professionnelle et mon sens du service client à votre disposition afin de vous accompagner dans la réussite de votre projet de vie.

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