Prestige et Design Industriel Plein À Rambouillet

Espaces, volumes, lumière et calme caractérisent parfaitement ce superbe loft idéalement situé dans un quartier très recherché du centre de Rambouillet.
Depuis cette habitation exceptionnelle, sans vis-à-vis, vous rejoindrez la gare en 7 minutes (Une demi-heure pour Paris Montparnasse), et en 5 minutes - toujours à pied - vous serez dans l’hypercentre-ville commercial et historique, dans le parc du Château, ou aux écoles, médiathèque, poste et hôpital…
Mais avant tout, vous serez à Rambouillet et pourrez assurément profiter au mieux d’une qualité de vie reconnue, de la forêt domaniale ou de la vallée de Chevreuse toute proche, pratiquer notamment la promenade ou la course à pied, les balades en vélo, l’équitation ou le golf.

La spécificité industrielle originelle de cette ancienne ganterie réhabilitée en 2002 a été préservée, avec une cohabitation harmonieuse de poutrelles métalliques, de quatre puits de lumière, de prestations et de matériaux contemporains de grandes qualités.
Cet habitat original offre plus de 300 m² habitables sur deux niveaux, 9 pièces et 4 vastes chambres.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée conduit vers une pièce de loisir puis vers une salle de sport et un home cinéma. Une vaste suite parentale de 50 m² avec un bureau en retour et un remarquable escalier bibliothèque en bois exotique mène à une première terrasse revêtue de bois à l’étage.
Depuis l’entrée et vers le premier étage, un autre escalier en bois ciré débouche sur un espace de vie de plus de 80 m² et de près de 5 mètres sous plafond dont les immenses baies sont équipées de stores extérieurs électriques. Cet espace s’ouvre largement sur une deuxième et vaste terrasse revêtue de bois pouvant facilement devenir un véritable jardin intérieur merveilleusement apaisant. Un dispositif de refroidissement adiabatique assure une ambiance agréable toute l’année dans ce remarquable volume où il fait bon recevoir sa famille ou ses amis autour de la cheminée centrale du salon, avant de profiter de l’espace dînatoire et du patio extérieur.
Des éclairages spécifiques signés IGUZZINI et une bibliothèque composée par le designer Francesco PASSANITI avec des éléments béton teints apportent la touche finale luxueuse à cet espace de vie
La cuisine entièrement équipée de 20 m² est ouverte sur le séjour.
Au bout de ce grand volume central, 3 chambres ouvrant soit sur le patio soit sur la terrasse disposent de stores extérieurs et intérieurs électriques pour le confort de la journée et de la nuit.
Une grande cave à vin aménagée et un garage pour 4 voitures complètent l’ensemble.
Chaudière à condensation gaz. Vidéosurveillance et alarme

317 m²
9
3

Type de mandatVente

Année de construction2002

Type de bienMaison

Prix1 090 000 €

Superficie317 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres3

DPED (170 kWhEP/m².an)

GESD (22 kgeqCO2/m².an)

1 090 000 

Honoraires appliqués Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Domotique

Double vitrage

Internet

Stores électriques

Ventilation simple flux

Volets roulants électriques

Alarme

Portail électrique

Vidéophone

Fibre optique

Localisation

Pierre-Etienne Denis
Consultant - Agent Commercial

Diplômé de Sciences Po Paris - Licencié en Droit privé

Responsable Ressources Humaines près de 10 ans dans plusieurs grandes entreprises, par ailleurs toujours très investi dans l’associatif au profit de victimes d’attentats et d’accidents collectifs, je saurai vous écouter, vous entendre et traduire vos souhaits et besoins.

Dirigeant pendant plus de 12 années d’un cabinet d’administration de biens, puis intégré en tant que DGA « développement durable », dans un groupe majeur du secteur, je mets à votre service mon expérience de l’immobilier innovant.

Chef d’entreprise dans le « second œuvre » du bâtiment, rodé aux appels d’offres, j’ai appris à construire un prix : Une bonne base pour l’estimation de vos biens puis leur négociation.

Ayant quitté Paris pour Rambouillet depuis près de 20 ans, bon connaisseur de la Région, je conjugue désormais ma passion de l’immobilier avec les valeurs Coldwell Banker qui sont aussi les miennes : stricte déontologie, ténacité, travail, le tout en vue de vous apporter le meilleur service possible.

Chaque projet, chaque client est unique. Dans chaque projet d’achat ou de vente il y a une rencontre puis une expérience à vivre. C’est précisément mes acquis et mon engagement Coldwell Banker qui structureront mon accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la finalisation de votre projet.

Je sais que mes clients d’aujourd’hui seront aussi mes clients de demain.

RSAC : 493 247 373

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