Remarquable Duplex - Vue Directe sur le Parc du Château

Idéalement situé à proximité immédiate du Château, de la mairie, des commerces du centre-ville ce remarquable duplex ancien de 125 m² utiles (91 m² loi Carrez) bénéficie d’une vue directe sur le parc et l’une de ses entrées.
Les écoles, la médiathèque, la poste, l’hôpital sont à 5’ à pied – La gare à un quart d’heure.

Cette belle habitation apaisante et en parfait état se développe au 1er étage et sous les combles d’un bâtiment de 7 lots (deux logements sur le palier). Elle fait partie d’une petite copropriété à faibles charges
Ce duplex de caractère s’articule au 1er niveau autour d’une belle pièce de vie lumineuse, dotée d’un plafond cathédrale avec mezzanine offrant une vue directe sur le parc, d’une grande cuisine ouverte.
S’y ajoutent une entrée et une salle d’eau neuve avec toilettes.

Au deuxième niveau, sous les combles, le palier avec une très belle et très ancienne poutraison agréablement présente et son coin bureau dessert 3 chambres lumineuses dont une suite parentale (salle de bain très récente avec toilettes) et un généreux dégagement.
Dans la cour, une vaste buanderie individuelle, un emplacement de stationnement et un garage complètent l’ensemble.
Une chaudière individuelle gaz Frisquet (sous contrat d’entretien) assure le chauffage et l’eau chaude– La toiture largement restaurée.

Copropriété de 15 lots
Charges annuelles prévisionnelles d'environ 500 euros.
Pas de procédures en cours.

90 m²
4
3

Type de mandatVente

Année de construction1550

Étage1er

Type de bienAppartement

Prix395 000 €

Superficie90 m²

Nb de pièces4

Nb de chambres3

DPED (156 kWhEP/m².an)

GESD (29 kgeqCO2/m².an)

395 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Localisation

Pierre-Etienne Denis
Consultant - Agent Commercial

Diplômé de Sciences Po Paris - Licencié en Droit privé

Responsable Ressources Humaines près de 10 ans dans plusieurs grandes entreprises, par ailleurs toujours très investi dans l’associatif au profit de victimes d’attentats et d’accidents collectifs, je saurai vous écouter, vous entendre et traduire vos souhaits et besoins.

Dirigeant pendant plus de 12 années d’un cabinet d’administration de biens, puis intégré en tant que DGA « développement durable », dans un groupe majeur du secteur, je mets à votre service mon expérience de l’immobilier innovant.

Chef d’entreprise dans le « second œuvre » du bâtiment, rodé aux appels d’offres, j’ai appris à construire un prix : Une bonne base pour l’estimation de vos biens puis leur négociation.

Ayant quitté Paris pour Rambouillet depuis près de 20 ans, bon connaisseur de la Région, je conjugue désormais ma passion de l’immobilier avec les valeurs Coldwell Banker qui sont aussi les miennes : stricte déontologie, ténacité, travail, le tout en vue de vous apporter le meilleur service possible.

Chaque projet, chaque client est unique. Dans chaque projet d’achat ou de vente il y a une rencontre puis une expérience à vivre. C’est précisément mes acquis et mon engagement Coldwell Banker qui structureront mon accompagnement professionnel et personnalisé jusqu’à la finalisation de votre projet.

Je sais que mes clients d’aujourd’hui seront aussi mes clients de demain.

RSAC : 493 247 373

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