Chalet Chapelle - les Nants

Chamonix-Les-Praz, Vaste chalet d'une surface d'environ 230,00m² sur 3 niveaux totalisant 5 chambres. Très lumineux avec des des beaux vomumes.

Un chalet de montagne exceptionnel, grand et modulable, de cinq chambres à coucher, situé dans le secteur très recherché des Praz, dans la vallée de Chamonix. Avec environ 230 m2 de surface habitable sur trois niveaux, le Chalet « La Chapelle » se trouve sur un beau terrain privé et offre un potentiel fantastique en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement.

Situé sur un terrain de 1500,00 m2 ensoleillé et entretenu avec une vue imprenable sur les Drus et le massif du Mont Blanc, le Chalet La Chapelle se trouve dans un petit hameau entre Chamonix et Les Praz.

Entièrement rénové en 2007 par les propriétaires actuels, le chalet comprend trois étages principaux qui ont été remis à neuf et meublés selon des normes d'excellence en utilisant des matériaux, des installations et des équipements de haute qualité. Le grenier est tout aussi spacieux et constitue actuellement un grand espace de stockage, mais il peut encore être développé selon vos besoins.

On accède au chalet à l'étage intermédiaire depuis la terrasse et le jacuzzi. Un corridor vous mène à la pièce principale où se trouve un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Cet étage comprend également une cuisine séparée et une buanderie pour la lessive et le rangement. La cuisine a été créée pour permettre aux chefs professionnels de travailler et elle peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie ouvert encore plus grand, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule pièce.

L'étage supérieur comprend quatre chambres, toutes avec salle de bains attenante, moquette moelleuse au sol pour la chaleur et le confort. Une échelle escamotable permet de monter par une trappe de plafond refermable jusqu'au grand grenier qui, bien que non chauffé, offre un grand espace de rangement sûr et à l'abri des intempéries.

L'étage inférieur peut être fermé pour créer un appartement indépendant avec sa propre cuisine entièrement équipée et un salon séparé (canapé-lit), accessible par un escalier depuis l'étage intermédiaire ou par l'une de ses deux entrées privées avec le privilège de deux salles de bains ou une cinquième chambre. Accès direct à une autre terrasse et à une place de parking.

Le chalet est raccordé au réseau principal de gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude et au tout-à-l'égout, tous deux installés en 2007 lors de la rénovation du chalet.

Belles prestations, le Chalet « La Chapelle » peut être un excellent investissement locatif en modulant l’étage inférieur en un appartement indépendant et générer un revenu régulier au propriétaire ou l’option d’une chambre supplémentaire intégrée au chalet principal.

1 500 m²
230 m²
10

Type de mandatVente

QuartierLes Pècles

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienChalet

Prix2 500 000 €

Superficie230 m²

Superficie terrain1 500 m²

Nb de pièces10

2 500 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Jacuzzi

Meublé

Barbecue

Éclairage extérieur

Localisation

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