Château en Excellent État

Situé à équidistance de Angers et de Nantes et à environ 2 heures de Paris en train, dans un écrin de verdure et sans nuisance ce château offre 1029m² de surface habitable. Les dépendances de 667m² sont aménageables et également en très bon état. Le château, les toitures et les charpentes sont en parfait état. La façade est bien entretenue, la plupart des fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est habitable et exploitable sans travaux.
L’histoire du château s’étend du XIIème siècle à nos jours.
- Pour le bâtiment principal :
Entresol (sous-sol) : cuisine aménagée, monte plat et cambuse dans la tour Est, local technique avec chaudière, cuve à fuel, ancien système de pompe à chaleur, cave atelier, fruitier et couloir, départ de l'escalier qui est d’époque à vis de la tour Nord.
Demi-niveau -1 : salle médiévale avec cheminée monumentale, pièce en rotonde dans la tour Nord-Ouest avec débarras.
RDC : entrée avec cheminée marbre (conduit condamné) et cimaises, salon avec cheminée marbre, bureau en rotonde (tour Sud), salle à manger avec office et remonte plat dans la tour Est, couloir dégagement, WC avec lave-mains, lingerie.
Demi-niveau 1 : Appartement comportant Couloir dégagement, WC, 2 chambres dont une avec cheminée, 1 pièce avec cheminée, salle d'eau.
Demi-niveau 2 : idem appart 1 + placard dressing dans le couloir.
Demi-niveau 3 : couloir desservant 1 chambre avec portes communicantes, 1 chambre avec cheminée et salle de bain rétro avec WC dans la tour Sud-Ouest, 1 chambre avec salle d'eau et WC dans tour sud-est, 1 chambre avec salle de bain et WC séparé.
Greniers à l'étage supérieur
- Pour les orangeries (surface au sol de 470m2) :
Une première orangerie, d’une superficie de 235 m2, sans piliers intérieur qui permet de recevoir jusqu'à 185 personnes assises à table.
Une deuxième orangerie, d’une superficie de 81 m2, sans piliers intérieur qui permet de recevoir jusqu'à 70 personnes assises à table et qui pourra être associée à la première orangerie pour y organiser l’espace cocktail.
Un espace traiteur de 38m2 et des sanitaires viennent s’ajouter dans ces Orangeries.
- Pour les dépendances :
En forme de L comprenant en RDC: garage, écurie, remise avec escalier, 3 pièces. À l'étage : palier, 1 salle avec charpente apparente, 2 grandes salles en enfilade avec charpente apparente. Plan et chiffrage pour la création de gîtes.
- Pour les extérieurs :
Poulailler, serres et abri bois, cour, jardin, verger et pré, piscine avec plage dallée.
4 hectares de terrain dont une partie encore constructible.

Actuellement exploité en chambres d’hôtes et en activité évènementielle, de nombreuses possibilités d’exploitation, de développement commercial et d’aménagement : chambres d'hôtes ou investissement hôtelier, mariages et séminaires, création d’une activité de restauration... La vente du château est indissociable du fonds de commerce et de son carnet.
Vendu meublé, avec carnet d’activité.
En cas de vente du château sans la reprise d'activité le prix de vente serait supérieur (prix sur demande)

1 029 m²
15
4

Type de mandatVente

Année de construction1450

Type de bienChâteau

Prix1 590 000 €

Superficie1 029 m²

Nb de pièces15

Nb de chambres4

DPED (152 kWhEP/m².an)

GESE (38 kgeqCO2/m².an)

1 590 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Internet

Meublé

Arrosage

Éclairage extérieur

Alarme incendie

Portail électrique

Piscine

Alarme

Médias

Localisation

Jean-Francois Bourdin
Directeur de Bureau

Après un début de carrière dans les médias traditionnels papiers puis plus digitaux, j'ai occupé les 5 dernières années un poste de direction dans l'univers de l'ameublement, la décoration, les arts de la table... pour un distributeur Français de marques haut de gamme. Passionné de décoration, d'architecture et d'immobilier, j'ai toujours aimé repenser les espaces, me projeter dans des lieux pour en faire un cadre de vie accueillant et conseiller mon entourage dans leur projet de vie lié à l'immobilier. C'est donc naturellement que j'ai rejoint la marque leader de l'immobilier de luxe et de prestige Coldwell Banker qui incarne pour moi les valeurs d'éthique, d'exigence et d'engagement. Avec mes consultants issus d'horizons et de parcours divers, nous souhaitons mettre à profit notre expérience, notre connaissance de l'écosystème immobilier et notre professionnalisme à votre service pour vous accompagner personnellement dans vos projets.

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Coldwell Banker® est le réseau le plus dynamique sur le marché de l'immobilier de luxe et de prestige avec 12 ouvertures en 2019.
Aujourd'hui Coldwell Banker® France & Monaco compte près de 40 bureaux et 300 consultantes et consultants.