Magnifique Loft Paris 11Ème Nation

Situé dans un quartier animé à proximité des commerces, des écoles et des transports, mais à l'abri des regards au fond d'une impasse pavée, privée et joliment fleurie, cet ancien bâtiment industriel réhabilité est un véritable havre de paix.

Cet immeuble historique abritait autrefois une usine qui travaillait la plume (chapeau, couette, oreiller...) puis s'est transformé au fil des années en habitation.
Il n'y a pas d'ascenseur, cela dit il y a la possibilité d'en faire un.

Après avoir emprunté un large escalier jusqu'au 3ème palier, vous découvrirez un somptueux loft baigné de lumière grâce à sa triple exposition et traversant.


Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec de nombreux rangements avant d'accéder à l'espace de vie totalisant 81m² (salon, salle à manger, une cuisine équipée marque Bulthaup + électroménager marque Miele).

L'espace nuit comprend : 1 bureau de 15m² qui peut se transformer en chambre, 1 première grande suite avec rangements, salle de bain de 22m² (équipée d'une baignoire balnéo, luminothérapie...) et douche à l'italienne.
Une deuxième suite avec rangements et salle de douche.
Une buanderie de 7m².

Et enfin, de l'autre côté du loft une dernière chambre avec un espace WC (qui peut être transformé en salle de douche pour faire une troisième suite parentale) et un dressing de 5,75m².

Climatisation dans toutes les pièces.
Cet appartement vous offrira un sentiment d'espace et l'absence de murs porteurs peut permettre une autre configuration pour s'adapter à tous les goûts, il séduira les amoureux des surfaces atypiques et des beaux matériaux.

Bien rare à la vente.

Taxe foncière : 1784 € / an

Charges copropriété + factures individuels : 350 € par mois.

207 m²
5
3

Type de mandatVente

QuartierSainte-Marguerite

Année de construction1850

Étage3ème

Type de bienLoft

Prix2 149 000 €

Superficie207 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

DPEC (107 kWhEP/m².an)

GESD (25 kgeqCO2/m².an)

2 149 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Air conditionné

Baignoire balnéo

Double vitrage

Internet

Fibre optique

Digicode

Interphone

Médias

Localisation

Jean-Francois Bourdin
Directeur de Bureau

Après un début de carrière dans les médias traditionnels papiers puis plus digitaux, j'ai occupé les 5 dernières années un poste de direction dans l'univers de l'ameublement, la décoration, les arts de la table... pour un distributeur Français de marques haut de gamme. Passionné de décoration, d'architecture et d'immobilier, j'ai toujours aimé repenser les espaces, me projeter dans des lieux pour en faire un cadre de vie accueillant et conseiller mon entourage dans leur projet de vie lié à l'immobilier. C'est donc naturellement que j'ai rejoint la marque leader de l'immobilier de luxe et de prestige Coldwell Banker qui incarne pour moi les valeurs d'éthique, d'exigence et d'engagement. Avec mes consultants issus d'horizons et de parcours divers, nous souhaitons mettre à profit notre expérience, notre connaissance de l'écosystème immobilier et notre professionnalisme à votre service pour vous accompagner personnellement dans vos projets.

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Nos bureaux

Coldwell Banker® est le réseau le plus dynamique sur le marché de l'immobilier de luxe et de prestige avec 12 ouvertures en 2019.
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