Propriété Viticole au Coeur du Blayais

Un des fleurons de l'appellation avec un terroir très qualitatif sur 3 sites produisant des vins reconnus et médailles présent à 80% sur l'export. Encépagement principalement en Merlot avec quelques parcelles de Cabernet Franc, Malbec et bientôt une pépite de Chardonnay. Propriété comprenant 65 hectares dont 48 hectares plantés en vignes avec une production annuel moyen de 240 000 bouteilles. Conversion en bio en cours. Une équipe d'exploitation indépendant.

En complément une élégante demeure du 18ème sur un plateau dominant avec des pièces de réception en enfilade, un grand escalier centrale qui mène à 7 chambres. Anciens écuries. Dépendances. Maison d'amis ou gardien avec 2 chambres. Elle est composée d'une bâtisse fin 19ème de 450m2 environ rénovée avec gout disposant de tout le confort moderne. Aux deux extrémités du château, on y trouve deux grandes dépendances à aménager.

Deux chais de vinification et stockage. Aucun investissement à prévoir, les installations sont de dernier génération. Un bâtiment séparée est dédiée à la commercialisation.

Cette propriété dispose encore d'un fort potentiel de développement en terme d'activités liées a l'oenotourisme.
Prix hors stock et avances aux cultures.
Pour un dossier complet contactez:
Alexandra Ciechomski - Coldwell Banker Bordeaux Premium

480 m²
10
8

Type de mandatVente

Type de bienPropriété viticole

Prix5 700 000 €

Superficie480 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres8

DPED (158 kWhEP/m².an)

GESD (22 kgeqCO2/m².an)

5 700 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Maison de gardien

Piscine

Cheminée

Double vitrage

Abri de voiture

Barbecue

Éclairage extérieur

Puits

Localisation

Alexandra Ciechomski
Consultante en Immobilier de Prestige

D’origines multiculturelles, dont britanniques et latino-américaines, et à la suite d’un parcours professionnel à Londres puis à Paris, j’ai finalement posé mes valises dans la région bordelaise il y a 25 ans. Amoureuse de la qualité de vie de cette région de même que son patrimoine urbain et viticole, je me passionne à transmettre cet attrait en offrant un service attentif . Avec plus de 15 ans d’expériences dans la cession de propriétés d'agrément et viticoles, je mets un accent particulier sur la notion de service, de discrétion et de professionnalisme afin de vous apporter un résultat optimal dans votre projet de cession ou d’investissement.

RSAC : 490898806

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