Maison de Charme Dans Un Domaine Haut de Gamme À Cestas Centre

Venez découvrir un lieu privilégié dans une forêt sauvegardée. Un domaine haut de gamme qui protège une magnifique maison au concept unique.

A deux pas de Cestas centre, cette maison vous propose de vivre au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

Accès au Bassin d'Arcachon et à Bordeaux très faciles !
- Bordeaux par le train 14 mn (la gare de Cestas est à 7mn
avec un parking gratuit).
- 15 mn d'une station de tramway de la ligne Pessac.
- 20 mn de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
- 30mn du Bassin d'arcachon et des plages.

Nous sommes à 5mn à pied de l'école primaire, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.

Cette villa "coup de coeur" baignée de lumière s'inscrit au sein d'une parcelle de 8 363m². La maison en bardage bois de 282 m² habitables s'ouvre sur une piscine et un grand parc. Un espace inspirant la sérénité.

On découvre en rentrant, une pièce principale de plus de 70 m2 avec une cuisine semi-ouverte, un séjour et en son centre, une jolie cheminée à insert qui donne le ton.
En mezzanine du salon, une première grande chambre avec des espaces de rangement. Sur cette partie centrale de la maison on retrouve également une autre chambre ou salon tv et une arrière cuisine.

En miroir, de chaque côté du séjour, 2 ailes dédiées à l'espace nuit: d'un coté la partie parentale avec un bureau, une grande chambre avec une mezzanine et une salle de bain. De l'autre, 3 chambres avec mezzanine, un grand bureau/chambre et une salle d'eau.

Plus de 100 m2 d'annexes, cabanons, abris et atelier, plus de 260 m2 de terrasses (86m2 couvertes) complétent ce bien.

La disposition de la maison peut permettre une activité professionnelle libérale dans une des ailes et l’atelier extérieur est idéal pour une activité artistique. (Possibilité d'agrandissement: permis accordé et taxes payées / plans sur demande).

DPE (175) D, GES (29) D.
Contact chez Coldwell Banker Prestige immobilier
Corinne Prémont 06 42 93 81 62.
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8 363 m²
282 m²
9
7

Type de mandatVente

Année de construction2002

Type de bienMaison

Prix1 080 000 €

Superficie282 m²

Superficie terrain8 363 m²

Nb de pièces9

Nb de chambres7

DPED (175 kWh/m²)

GESD (29 t)

1 080 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Fenêtres coulissantes

Éclairage extérieur

Piscine

Médias

Localisation

Corinne Premont
Consultante en Immobilier de Prestige

Après une longue expérience en Marketing et Communication dans un réseau de franchises, puis 5 ans dans la vente et le web, j'ai intégré l'agence immobilière de Prestige Coldwell Banker avec en poche un nouveau diplôme supérieur en immobilier.

La passion que j’ai développée pour mon métier au sein de cette marque a dépassé toutes mes attentes ! Je partage les valeurs de professionnalisme et d’intégrité de Coldwell Banker.

Mon excellent relationnel et mon écoute me permettent d’offrir à mes clients un service sur-mesure fondé sur une confiance réciproque.

RSAC : 384152203

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