Appartement Neuf 3 Chambres Luxueux Avec Jardin

Coup de cœur assuré pour cet appartement haut standing de 3 chambres. D’une surface utile de 186.40 m2, il bénéficie d’une terrasse de 45 m2 et d’un jardin privatif de +/- 152.06 m2 avec une jolie vue dégagée sans vis-à-vis.
C’est à Bertrange, l’une des communes les plus prisées de Luxembourg à seulement 10 mn du centre ville, que je vous propose en exclusivité cet appartement en futur état d’achèvement. Sa livraison est prévue au plus tard 1er trimestre 2022.

Construit au rez-de-chaussée d’une résidence Basse Consommation ultra luxueuse de seulement 2 appartements, il se composera comme suit :

- 1 hall d’entrée avec dressing de 11.08 m2 ;
- 1 WC invité avec lave-main de 3.30 m2 ;
- 1 espace buanderie avec dressing de 5.30 m2 ;
- 1 espace ouvert living, salle à manger, cuisine et son îlot central de 85.15 m2 avec un accès direct sur une terrasse de 45 m2 et un jardin de 152.06 m2 ;
- 1 chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC de 37.01 m2
- 2 chambres avec chacune son dressing et sa salle de bain avec douche à l’italienne, 1 vasque et WC de respectivement 22.43 m2

Compléments d’informations :
Sol en carrelage de 80X80 cm (ep 10 mm) dans toutes les pièces de l’appartement
Chaque chambre possède son dressing et sa salle de bain privative
Cuisine haut de gamme de la marque Brakonier (électroménager BOSCH, plaque induction, plan de travail Inalco Azalai Negro, hotte avec filtre à plasma intégrée dans le plan de travail, four, four combiné micro-ondes, tiroir chauffant pour les assiettes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, Quooker Flex avec eau chaude, eau froide et eau pétillante, évier : 1 et 0.5 litre, unité d’élimination des déchets)

La cuisine, les dressings et les penderies du hall d’entrée, des chambres, de la buanderie ainsi que toutes les menuiseries seront réalisés par le designer allemand Norbert Brakonier

Sanitaire haut de gamme ELEMENTS (marque Vigour, INDA, Hansgrohe, GESSI)
Lumière intégrée LED dans toutes les chambres

Chauffage au sol avec pompe à chaleur
Résidence Basse Consommation – Passeport énergétique : +++A
Ventilation double flux

Triple vitrage – Fenêtres haute sécurité
Fibre optique
Adoucisseur
Fonctionnalité Smart, incluant un système d’alarme
Exposition : Ouest
Garantie biennale et décennale

Les photos de l’annonce sont virtuelles et non contractuelles.
Les documents et les factures des différents aménagements sont disponibles sur demande.

Deux parkings intérieurs de 14.63 et 12.95 m2, une cave de 8.31 m2 ainsi qu’un jardin privatif de +/- 152.06 m2 complètent ce projet.

DISPONIBILITE : 1er trimestre 2022 au plus tard

Environnement :
Bertrange est une commune en constante croissance, très appréciée pour son dynamisme avec ses centres sportifs (Centre Atert, Les Thermes, spa, fitness, parc aquatique), ses centres commerciaux (City Concorde, La Belle Etoile).
Proche de Luxembourg Ville, elle est très bien desservie par les transports en commun (bus et train).
De plus, cet appartement est à distance à pied de l’Ecole Européenne de Mamer II et des écoles locales.

Ce bien rare saura vous séduire par son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme.

Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

186 m²
5
3

Type de mandatVente

Année de construction2021

ÉtageRez-de-chaussée

Type de bienAppartement

Prix2 350 000 €

Superficie186 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres3

2 350 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Adoucisseur d'eau

Domotique

Internet

Thermostat connecté

Triple vitrage

Ventilation double flux

Volets roulants électriques

Éclairage extérieur

Alarme incendie

Ascenseur

Fibre optique

Alarme

Porte blindée

Vidéophone

Localisation

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