Demeure de Caractère

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties.

À 1h30 de Paris en TGV, dans une commune de l’agglomération Angers-Loire-Métropole située à 15’
de la ville d’Angers et à 10’ de la Loire, découvrez dans son écrin de verdure cette élégante demeure de caractère. Elle est en pierre de tuffeau typique de l’architecture du Val de Loire avec sa toiture en ardoise angevine.

La maison est à 5’ à pied des différents commerces et services de cette commune en plein développement.
Quant à l’arrêt du bus menant à Angers, il est à quelques
mètres de la propriété.

Cette spacieuse demeure de 300 m2 sur trois niveaux dispose de 5 chambres et d’un appartement indépendant situé en rez-de-jardin.

Elle est idéale pour accueillir une famille et/ou y pratiquer une activité professionnelle, qu’elle soit commerciale, touristique ou libérale.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un vaste séjour de 53 m2 particulièrement lumineux
grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures. Entièrement équipée et très lumineuse également, la cuisine de 16 m2 s’ouvre sur une grande terrasse en façade qui se prolonge sur un des
côtés de la maison.
Cet ensemble permet de recevoir aisément et très agréablement.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre et d’une autre pouvant faire bureau, d’une belle salle de bain, d’un dressing et de wc.
À l’étage on trouve trois chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d’eau privative, une
autre salle d’eau indépendante et des wc.

Au niveau inférieur donnant de plain pied sur le jardin arrière, se trouve l’appartement de 65 m2
totalement indépendant avec un séjour,une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc.
À ce même niveau et en accès direct, de vastes espaces intérieurs permettent de garer un ou deux véhicules et de prévoir des lieux de stockage.

Les amoureux de la nature s’attacheront à un superbe parc de 7 700 m2 caractérisé par une belle
diversité et une grande richesse végétale.

Enfin une piscine chauffée avec son local technique trouve sa place à l’abri des regards, sans oublier un
grand hangar de 300 m2, lui aussi invisible de l’extérieur et permettant de multiples utilisations.

Habitation principale, lieu de villégiature, tout peut se concevoir dans cette vaste et élégante demeure dont les multiples possibilités et le charme incontestable opèrent dès la première visite.

Honoraires à charge vendeur.

Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au 07.61.59.96.22.
RSAC 839017951

Type de mandatVente

Année de construction1980

Type de bienMaison

Prix760 000 €

Superficie300 m²

Superficie terrain7 693 m²

Nb de pièces10

Nb de chambres5

DPED (162 kWh/m²)

GESB (9 t)

Honoraire propriétaire45 600 €

760 000 

Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Cheminée

Double vitrage

Maison de gardien

Stores

Abri de voiture

Éclairage extérieur

Puits

Alarme

Digicode

Interphone

Portail électrique

Vidéo surveillance

Vidéophone

Piscine

Localisation

Leslie Gauthier
Consultante en Immobilier Résidentiel

Titulaire d’un BAC +3 Responsable du Développement Commercial, j’ai commencé ma carrière en tant que conseillère en assurance, auprès des particuliers dans un premier temps, puis auprès des professionnels du bâtiment.

Native de la Touraine, je suis passionnée par sa culture et son architecture chargée d’histoire.

C’est naturellement que j’ai choisi de me diriger vers le métier de consultant immobilier afin de faire découvrir cette belle région qu’est la Touraine tout en accompagnant mes clients dans leurs projets jusqu’à leur concrétisation.

Sérieuse et à l’écoute, votre satisfaction est ma priorité.

Afficher le numéro de téléphone 07 61 59 96 22 Contacter par e-mail

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