Villa de 4 Chambres Avec Une Piscine et la Vue sur la Sainte-Victoire – Emplacement Exceptionnel À Vauvenargues (15Mn D’Aix-en-Provence)

Coldwell Banker Cezanne Mistral vous propose, en exclusivité, une villa récente orientée sud composée de 4 chambres, d’une piscine, d’un jardin paysager, d'une terrasse, d’un garage , au sein du Grand site de la Sainte-Victoire, d’une vue imprenable sur le château de Vauvenargues et de la Sainte-Victoire.

Dans un cadre bucolique sur le Grand site de la Sainte Victoire et à proximité de la montagne des Ubacs, cette villa récente de 122m², protégée du Mistral, bénéficie d'un environnement paisible dans un écrin de nature.

Elle s'intègre parfaitement dans son environnement, avec sa toiture avec génoises.

L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 44m², avec accès directs à la terrasse et à la piscine.

Vous découvrez ensuite un espace bibliothèque dédié avec un coin lecture et une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (de . La suite parentale bénéficie d'un accès direct sur le jardin.

Le chauffage est au sol. Plafond mansardé et ses poutres apparentes

A l'étage, vous trouverez : 2 grandes chambres, avec climatisations réversibles et placards aménagés, une troisième chambre actuellement utilisée en tant que bureau, une salle de bain (avec baignoire et double vasques) . Il y a deux toilettes indépendantes avec lave-mains.

Le jardin de 718m² est aménagé, la terrasse et la piscine chauffée (9X3). Un garage de 25m² est attenant à la maison. Trois véhicules peuvent être stationnées. La cour est fermée par un portail électrique coulissant.

Un havre de paix entre ville et campagne ... à deux minutes à pied du cœur du village et de ses commerces, à trois minutes du départ de sentiers de balades (sentiers de randonnée balisés dans l'Ubacs, ...) A quinze minutes d'Aix en Provence, des transports sont accessibles à proximité de la maison pour vous déplacer.

Chauffage électrique. Taxe foncière : 1655€. En Exclusivité. Cette demeure est proposée à 785 000€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par Vanessa. 06 31 15 72 79 et vanessa.kergreis@coldwellbanker.fr.

Les visites sont autorisés dans le respect des consignes sanitaires, pour la recherche de résidences principales.

Les visites de biens seront exclusivement organisées sur rendez-vous fixé à l’avance. Un protocole sanitaire devra être respecté : nombre limité de personnes pour chaque visite avec respect des distances de sécurité, temps respecté entre les visites. Les visites par des candidats seront espacées (1 visite par demi-journée) et le logement aéré 15 minutes avant la 1ere visite puis entre chaque visite. Le temps de visite en sera réduit (30 minutes maximum).

L’acheteur potentiel devra être équipé d’un masque et de gel hydro-alcoolique et ne pas être une personne « à risques » de forme sévère du Covid-19 selon la définition du HCSP.

718 m²
122 m²
5
4

Type de mandatVente

Année de construction2012

Type de bienVilla

Prix785 000 €

Superficie122 m²

Superficie terrain718 m²

Nb de pièces5

Nb de chambres4

785 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Air conditionné

Double vitrage

Internet

Éclairage extérieur

Fibre optique

Portail électrique

Piscine

Localisation

Vanessa Kergreis
Consultante Associée en Immobilier D’Exception

Aixoise d’adoption, je suis tombée sous le charme de la région et de son patrimoine. 

Mes 15 années passées en tant que consultante, dans les domaines de la relation humaine et de la qualité, vous garantissent mon engagement à procéder avec méthodologie à l’accomplissement de la mission que vous me confierez. En effet, je vous ferai bénéficier de ces compétences développées lors de multiples projets pour valoriser votre bien d’Exception. Aussi, je saurai m’appliquer à vous trouver la demeure ou l’investissement qui répondra à l’exigence de vos critères.

Ma grande disponibilité, ma capacité d'écoute et d’adaptation sont mes atouts pour vous satisfaire.

Passionnée de sport automobile, vous pouvez me trouver sur le circuit des 24 heures du Mans, au Castellet … Je manie également bien les raquettes. J’apprécie les balades culturelles au grès de mes découvertes de la région.

Au plaisir de vous rencontrer !

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