75 m²
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François Viollet vous propose à la vente ce bien :
Vous rêviez d'une vue panoramique à 180° sur la Chaîne des Aravis, la Chaîne des Fiz et la Chaîne du Mont-Blanc, alors vous allez pouvoir en profiter depuis le balcon de ce magnifique appartement situé à Combloux, de type "3 Pièces + Mezzanine" d'une surface totale de 75.11 m² (loi carrez : 64.24 m²).
Dans une résidence édifiée en 2005, cet appartement offre des prestations de grand standing.
Il est composé d'un séjour avec coin feu, coin cuisine et balcon, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une mezzanine et d'un grenier.
Le centre du village et ses commerces sont à 7 mn à pieds et le lac Biotope à 5 mn à pieds
Il est vendu avec un emplacement de parking souterrain, une cave et un casier à skis
(Les charges comprennent : le syndic, l'assurance de copropriété, le fonds de travaux, l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), le chauffage hors-gel et les consommations d'eau froide et chaude avec compteurs individuels). Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François VIOLLET - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 399127224

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François Viollet

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceA485-S

VilleCombloux

Année de construction2005

Étage1er

Type de bienAppartement

Prix499 000 € *

Superficie75 m²

Nb de pièces3

Nb de chambres2

DPEE (286 kWhEP/m².an)

GESB (9 kgeqCO2/m².an)

Montant des charges160 € / mois

Procédures en coursOui

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

E B

Équipements

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation double flux
  • Interphone

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Supermarché

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

45 rue de la Republique
74700 Sallanches

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