Maison 133 m² + 87 m² annexes - Saint Gervais les Bains
469 000 €

Dans un secteur calme, sur les hauteurs du Fayet (Commune de Saint-Gervais les Bains), cette maison construite en 1962, sur un terrain de 1368 m², édifiée sur 3 niveaux, offre une vue dégagée sur la chaîne des Fiz et les Aravis et un très bon ensoleillement en toutes saisons.
Le départ de la télécabine du Bettex (centre de Saint-Gervais) est à 7 mn en voiture et la Gare TGV du Fayet et les commerces à 3 Mn
Elle comprend :
Au RDC sur 87m² : 1 garage (pouvant être aménagé en appartement), 4 caves. Au 1er niveau sur 81 m² : un appartement de type T4 avec entrée, WC, cuisine séparée, salle à manger, une salle de bains et 3 chambres.
Au 2ème et dernier niveau sur 81 m² (dont une partie en combles) : un appartement avec 2 grandes chambres et espaces de rangement type dressing, 2 autres pièces combles (facilement aménageables) une salle de bains et WC.
Côté extérieur : une terrasse et un balcon accessibles depuis le 1er niveau, ainsi qu'un jardin de 800m² autour de la maison. Vendu également avec 2 garages indépendants. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de diviser en plusieurs logements. 445,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6380€ ~ 8650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François VIOLLET - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 399127224