321 m²
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François Viollet vous propose à la vente cette propriété.
Dans le centre historique de Sallanches, à proximité de tous les commerces et commodités (Bibliothèque, écoles, commerces, médecin, parking publique, etc...), cet appartement dans une copropriété de seulement 2 lots, d'une surface totale actuelle de 321 m² (loi carrez 163.26 m²) bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de plus de 190 m² avec vue dégagée et imprenable sur les Aiguilles de Warens et la Chaîne des Aravis.
Actuellement composée de la manière suivante :
- RDC : pièce de vie, cuisine, salon séjour traversant, 2 chambres dont une avec salle de douche, WC.
- R+1 : 4 chambres, une salle de douche, WC
Les combles de cette maison sont aménageables et susceptibles de dégager une surface supplémentaire habitable d'environ 60 m².

L'appartement nécessitera toutefois de gros travaux d'aménagement et de rénovation.
Un projet d'architecte a été conçu pour la réalisation de 2 appartements indépendants.
Nombreuses dépendances : Cave, Garage, locaux techniques et bureaux Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François VIOLLET - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 399127224

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François Viollet

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

RéférenceM272-S-appartement

VilleSallanches

Année de construction1960

Type de bienAppartement

Prix430 000 € *

Superficie321 m²

Nb de pièces7

Nb de chambres6

DPEF (283 kWhEP/m².an)

GESF (85 kgeqCO2/m².an)

Procédures en coursNon

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

F F

Logement à consommation énergétique excessive

Équipements

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes

Proximité

  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • École primaire
  • Médecin

Coldwell Banker Limo (Sallanches)

45 rue de la Republique
74700 Sallanches

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