Maison avec local commercial, 460 m² - Sallanches centre ville
496 650 €

Benoit Meslin vous propose à la vente cette propriété.
Maison de ville située dans le centre ville de Sallanches composée sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée un grand local commercial d'environ 285 m² (toutes activités autorisées).
Au premier étage : deux appartements : un T5 de 95m² et un studio de 18.90m².
Au deuxième étage : des combles aménageables de 60m².
Le tout pour une surface total de 460m².

La maison est à rénover. Elle dispose aujourd'hui d'un accès voiture avec 3 stationnements abrités.

L'appartement T5 de 95 m² est composé d'une entrée avec salon séjour, une salle de bains, des WC ainsi que 4 chambres et dispose d'une grande terrasse de 58 m² exposé Sud.
Grande cave aménageable en sous sol.

Artisan, profession libérale ce bien est idéal pour vous ! 473,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 15110€ ~ 20450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr