LYON 3ème Part-dieu T5 de 104 m² - 4 chambres - avec vue panoramique
442 000 €

Proche de la gare, dans belle résidence familiale de standing et entretenue de style Pitance, au cœur d'un parc privatif arboré de plus d'1ha, vous découvrirez ce spacieux T5 de 104 m² en étage élevé.

Vous serez séduits par sa luminosité grâce à sa double exposition Est et Ouest, sa vue exceptionnelle sur les Alpes et sur la colline de Fourvière.

Composé de la façon suivante :

Côté Est : un séjour avec baie vitrée sur balcon filant et vue sur le parc arboré et les Alpes, et, 2 chambres de 11m².

Côté Ouest : une cuisine équipée et 2 chambres de 12 m².

Comprenant également une entrée, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un dégagement avec grand placard, un balcon, un garage en sous-sol pour 18.000 € de plus, un parking en surface pour 12.000 € de plus et une cave.

De gros rafraîchissements sont à prévoir.

Cette belle et agréable copropriété avec son bassin central à jet d'eau est équipée de 2 locaux à vélos et d'un local à motos fermés en sous-sol.

L'ensemble immobilier est situé aux pieds des commerces de la place Sainte-Anne, à 2 min à pied des stations Vélo'v, des bus C11, C13 et 25, et, à 10 min à pied du Tram T3 et de la gare Part Dieu.

- Charges annuelles : 3880 € (Eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien du parc inclus)
- Taxe Foncière : 1353 €
- Nombre de lots de la copropriété : 385

Idéal pour famille avec enfants ou adolescents.

A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 385 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,880 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr