Calme, Espace, Fibre À Moins de 10' de Rambouillet

Bel ancien corps de ferme de 400 m² environ regroupant - autour d’un jardin avec piscine et d’une jolie cour arborée, fermée de murs et d’un portail en fer forgé - un vaste habitat principal et une maison indépendante, le tout dans un environnement calme, équestre et connecté.

Habitat principal de 340 m², 12 pièces et 5 chambres dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. 5 salles de bains /d’eau.
Remarquable et lumineux salon cathédrale de 68 m², 4 à 9 mètres sous plafond, mélangeant harmonieusement la pierre d’origine, le bois des poutres et des éléments plus contemporains. Chauffée par le sol grâce à une PAC dédiée, cette pièce exceptionnelle offre une vaste mezzanine bibliothèque de 36 m² d’où un escalier hélicoïdal donne accès à un petit salon de lecture au 2ème étage.
Une belle cuisine de 18 m² parfaitement équipée, avec accès sur terrasse et coin barbecue, se prolonge sur la salle à manger de 20 m² puis une belle véranda de 19 m² ouvrant sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau et une grande entrée desservant toute la maison, la cave voutée et les deux niveaux supérieurs.
Au premier étage, 4 chambres avec vue sur cour ou jardin, un bureau et 3 salles d’eau.
Au deuxième étage, une salle de jeu de 19 m² avec son salon attenant de 8 m².

Maison indépendante de 60 m² et 3 pièces sur deux niveaux avec une salle d’eau et un WC indépendant.
Le jardin de 680 m² comporte une terrasse dallée de 68 m², un auvent et une piscine couverte et chauffée par une PAC dédiée.
Alarme, fibre, adoucisseur, parking et carport (deux places) complètent cette propriété dans laquelle on se sent immédiatement bien en famille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3302€ par an.

Gare de Rambouillet à 15’ – Hôpital et médecins sur Rambouillet ou Epernon.
Centres commerciaux de Rambouillet (de Bel Air et du Brayphin) ou de Hanches.
Ecole primaire sur la commune – Collèges et lycées sur Rambouillet ou Epernon – Bus scolaires.

Honoraires à la charge du vendeur