243 m²
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2 665 m²

Exclusivité Coldwell Banker® Turones Properties.
Dans un petit hameau de Athée sur cher, à proximité des grands axes, des transports et commerces tout en bénéficiant du calme de la campagne, cette magnifique maison et sa vaste dépendance sont idéales pour différents types de projets.

La maison principale ayant bénéficié d'une rénovation complète à l'extérieure et partielle à l'intérieur se compose;
Au rez de chaussée d'un vaste salon de 48 m² dominé par une monumentale cheminée en pierre. Cet espace mène d'un coté à deux pièces à rénover pouvant faire office d'entrée et de chambre de plain pied ou d'un appartement indépendant, de l'autre à une salle à manger de 38 m² équipée d'un poêle à bois suspendu et donnant accès à une terrasse ombragée.
La cuisine aménagée et équipée donne quant à elle sur la terrasse de la piscine, elle est très lumineuse grâce à son exposition et ses grandes ouvertures.

Le premier étage offre une immense chambre de 40 m² à finir (sol et finitions), une bibliothèque / bureau offrant une très belle vue sur le parc et bénéficiant d'un accès indépendant depuis le jardin ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, une grande chambre avec sa salle de douche à terminer.

La dépendance de 107 m² se compose;
Au rez de chaussée d'un grand garage de 50 m² avec une salle d'eau, à l'étage deux vastes pièces avec kitchenette utilisées en bureaux bénéficiant d'une vue panoramique sur le parc et la piscine. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités; maison de gardien, location saisonnières, bureaux, profession libérale...

Enfin, vous serez séduit par son parc arboré de 2665 m² entouré de champs, il offre différents espaces de détentes tels que la piscine chauffée et sa grande terrasse, deux autres terrasses permettant de profiter de vue différentes, un bassin paysagé...

Vous êtes à la recherche de cachet dans un environnement privilégié sans être isolé, vous êtes prêt à réaliser quelques travaux, cette propriété est faite pour vous !

Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22.
RSAC 839 017 951

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 680 €€ ~ 3 690 €€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Leslie GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC 839 017 951

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83307862

VilleAthée-sur-Cher

Année de construction1800

Type de bienPropriété

Prix450 000 € *

Superficie243 m²

Superficie terrain2 665 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres4

DPED (216 kWhEP/m².an)

GESA (6 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

D A

Équipements

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine

Proximité

  • Bus
  • Parking public
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Turones Properties

34 rue de la Grosse Tour
37000 Tours

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