Une Charmante Longère Avec Piscine Chauffée et Studio Indépendant
449 000 €

COURÇAY : Entre CORMERY et REIGNAC-SUR-INDRE, dans un hameau verdoyant entouré par les champs, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère du XIXème ornée d’une splendide piscine chauffée avec un studio / gîte, une dépendance et un garage. Le tout sur un terrain de 1,000 m² .

La longère de 240 m² se compose de deux entrées, d’un charmant salon-séjour avec sa cheminée et poutres apparentes, d’un deuxième grand salon de 50 m² , d’une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, d’une arrière cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau et toilettes. Deux escaliers distincts desservent l'étage où vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 28 m² , une salle de bains et toilettes.

L’appartement indépendant de 35 m² , situé à l’étage de la dépendance abritant le pool-house avec sa douche, se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et toilettes.

Chauffage au fioul. Toiture en tuiles. Double vitrage. Portail électrique. Adoucisseur d'eau. Volets roulants électriques. Alarme. Fosse toutes eaux. Piscine chauffée avec une pompe à chaleur. Une belle cave voûtée. Une dépendance/ garage. Un débarras. Taxe foncière : 880 Euros. Gare et bus à 400 m. Commerces dans le village ou à 5 kms.

A 25 min de TOURS et à 15 min de LOCHES , cette propriété de caractère vous offre des nombreuses possibilités – l’activité chambres d'hôtes ou gîte, résidence secondaire à la campagne, ou tout simplement une vie de famille paisible. Venez tomber sous son charme.

PRIX DE VENTE: 449,00 Euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel Maria VAYNER, Coldwell Banker Leading Realty au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2550€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria VAYNER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC : 811 162 569