Maison 8 Pièces et Ses Dépendances
870 000 €

Exclusivité Coldwell Banker Turones Properties.

Aux portes de Chambray les Tours, à seulement 7 minutes de l'hôpital Trousseau, dans une ancienne ferme divisée en trois grandes habitations, cette maison de 350 m² habitables aux prestations atypiques est idéale pour y accueillir une grande famille.

Elle a bénéficié d'une belle rénovation intérieure, intégrant un aménagement contemporain tout en conservant et sublimant les éléments anciens : charpente apparente, murs en pierres...

De plus, cette maison bénéficie d'un classement énergétique exceptionnel grâce à son système de chauffage par aquathermie et sa parfaite isolation, ce qui génère de très faibles consommations.

Un budget reste à prévoir pour la façade et l'aménagement extérieur, un chiffrage a été réalisé par un professionnel.

La maison se compose, d'une entrée avec de nombreux rangements donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 117 m² à la hauteur sous plafond impressionnante.
Le salon de 55 m² bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin.
Un large couloir mène aux 4 chambres dont une actuellement utilisée en salle de sport et au dressing de 9 m².
Chacune de ces pièces bénéficie d'une mezzanine. Celles des enfants sont notamment aménagées en cabanes avec accès en mur d'escalade et rampe de pompiers.

Au même niveau, nous trouvons une vaste salle de bains avec baignoire enterrée et double douche ainsi qu'une buanderie et des toilettes.

Deux belles mezzanines surplombent la pièce de vie, l'une accessible par un escalier en colimaçon, elle bénéficie d'un bureau/atelier, d'une suite parentale avec salle de bains et WC.
L'autre est aménagée en un coin lecture insolite à l'accès hors du commun...

La maison dispose de plusieurs dépendances;
Un espace faisant actuellement office de débarras pourrait être transformé en appartement ou en chambre supplémentaire puisque cet espace à l'accès indépendant est également accessible depuis la maison. Il pourrait également convenir à l'installation d'un local professionnel ou d'une profession libérale.
Un vaste garage avec mezzanine offre de nombreuses possibilités tout comme l'atelier attenant au garage, idéal pour bricoler.
Une grande cave est accessible depuis le jardin mais également visible depuis la maison, ce qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Enfin le jardin de 4 559 m² est divisé en deux parties l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, les deux sont accessibles depuis les espaces de vie et peuvent chacun bénéficier d'un accès voitures indépendant.

Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22.
RSAC 839 017 951

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Leslie GAUTHIER - Agent commercial - EI - RSAC 839 017 951