346 m²
8
4 559 m²

Exclusivité Coldwell Banker Turones Properties.

Dans une ancienne ferme divisée en trois grandes habitations, cette maison de 350 m² habitables aux prestations atypiques est idéale pour y accueillir une grande famille.

Elle a bénéficié d'une rénovation intérieure, intégrant un aménagement contemporain tout en conservant et sublimants les éléments anciens : charpente apparente, murs en pierres...

Un budget reste à prévoir pour la façade et l'aménagement extérieur.

La maison se compose, d'une entrée avec rangements donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 117 m² à la hauteur sous plafond impressionnante. Le salon de 55 m² donne sur le jardin.
Un large couloir mène aux 3 chambres ainsi qu'à la salle de sport et au dressing. Chacune de ces pièces bénéficie d'une mezzanine. Celles des enfants sont notamment aménagées en cabanes.

Au même niveau, nous trouvons une vaste salle de bains avec baignoire enterrée et double douche ainsi qu'une buanderie et des toilettes.

Deux belles mezzanines surplombent la pièce de vie, l'une accessible par un escalier en colimaçon, elle bénéficie d'un bureau/atelier, d'une suite parentale avec salle de bains et WC.
L'autre est aménagée en un coin lecture insolite à l'accès hors du commun...

La maison dispose de plusieurs dépendances;
Un espace faisant actuellement office de débarras pourrait être transformé en appartement ou en chambre supplémentaire puisque cet espace à l'accès indépendant est également accessible depuis la maison. Il pourrait également convenir à l'installation d'un local professionnel ou d'une profession libérale.
Un vaste garage avec mezzanine offre de nombreuses possibilités tout comme l'atelier attenant au garage, idéal pour bricoler.
Une grande cave est accessible depuis le jardin mais également visible depuis la maison, ce qui apporte un cachet supplémentaire à l'ensemble.

Enfin le jardin de 4 559 m² est divisé en deux parties l'une à l'avant de la maison et l'autre à l'arrière, les deux sont accessibles depuis les espaces de vie et peuvent chacun bénéficier d'un accès voitures indépendant.

Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au 07 61 59 96 22.
RSAC 839 017 951

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence7484987

Type de bienMaison

Prix870 000 € HAI *

Superficie346 m²

Superficie terrain4 559 m²

Nb de pièces8

Nb de chambres5

DPEA (61 kWhEP/m².an)

GESA (2 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur : consulter nos honoraires

Informations Énergétiques

A A

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspiration centralisée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Proximité

  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché

Coldwell Banker Turones Properties

34 rue de la Grosse Tour
37000 Tours

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