225 m²
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1 068 m²

En exclusivité ! Découvrez cette spacieuse et accueillante maison contemporaine de 225 m², conçue pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements puis sur la vaste pièce de vie de 75 m² et sa cuisine entièrement équipée, les pièces maîtresses pour les moments de convivialité en famille. À ce niveau, découvrez trois chambres, dont une magnifique suite parentale, dotée de sa salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC, ainsi que son propre dressing. Cet espace a été intelligemment conçu pour offrir intimité et confort et a un accès indépendant.

A l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé et un autre dressing. Le palier s'ouvre sur un espace de 30 m², offrant des possibilités pour créer une salle de jeux, une sixième chambre ou un espace de travail.
Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité de cette maison.

En sous sol, le garage, d'une superficie de plus de 60 m², l'atelier et la cave de 39 m² offrent un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

Pour garantir un accès fluide à chaque niveau, un ascenseur aux normes PMR dessert les trois étages, du garage en sous-sol au premier étage, rendant cette maison accessible à tous, quel que soit votre âge ou votre mobilité.

Construite en 2005 et rénovée en 2018, cette résidence allie modernité et qualité de construction. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur récente installée en 2019, garantissant une efficacité énergétique optimale, classée DPE B et A.
Les équipements de qualité, tels que l'adoucisseur d'eau, le double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage au sol et la climatisation réversible dans la chambre parentale, ajoutent un confort exceptionnel à cette maison.

De plus, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 068 m², parfait pour une future piscine, avec une vue dégagée sur les environs. La propriété inclut également plus de 70 m² de terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans cette résidence unique, où chaque espace est pensé pour le bien-être et le confort de votre famille.

Aucun travaux à prévoir!

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1944€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alice COUTON - Agent commercial - EI - RSAC 2017AC000191

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Informations Légales & Financières

Type de mandatVente

Référence83529428

VilleSaint-Avertin

Année de construction2005

Type de bienMaison

Prix585 000 € *

Superficie225 m²

Superficie terrain1 068 m²

Nb de pièces6

Nb de chambres5

DPEB (97 kWhEP/m².an)

GESA (3 kgeqCO2/m².an)

* Honoraires à charge vendeur
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Informations Énergétiques

B A

Équipements

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Vidéophone

Proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Supermarché
  • Cinéma

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37000 Tours

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