Appartement T4 en Triplex Dans Un Bâtiment Fin 18Ème Réhabilité
620 000 €

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces de 72.13m² (87.13m² au sol) sur 3 niveaux, situé dans un ancien bâtiment de la fin du 18ème siècle en pierre de taille, entièrement réhabilité et mis en valeur par un célèbre cabinet d'architecte, en plein centre ville de Reims, dans le quartier de la cathédrale et à deux pas de la célèbre place Royale.

Cet appartement indépendant ("comme une maison") situé dans l'Hôtel, est sur 3 niveaux. Au rez de chaussé, se situe un séjour avec une cuisine de 29.33m². Un escalier conduit au 1er étage où se trouvent 2 chambres ainsi qu'une salle de douche. L'étage supérieur est composé d'une 3ème chambre de 10.21m² (d'une surface au sol de 24,21m²) et une salle de douche.

Une place de parking intérieur est disponible en sus.
La livraison est prévue au 3ème trimestre 2024.

Investissement locatif possible éligible au régime des DEFICITS FONCIERS et à la LOI MONUMENT HISTORIQUE.
Livraison à partir du 3ème trim 2024.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 21 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21