Propriété Familiale Rénovée Quartier Haut de Mons
682 500 €

Notre coup de coeur en Exclusivité chez COLDWELL BANKER!

Cette magnifique propriété, érigée sur une parcelle de 774 m², se situe dans une rue calme et résidentielle du "Haut de Mons", à 10 min à pied du métro. Elle a fait l'objet d'une entière rénovation entre 2015 et 2018 réalisée avec soin et des matériaux haut de gamme, vous permettant de bénéficier d'un classement énergétique favorable (DPE:C).

Vous y découvrirez:
- la maison d'habitation d'origine (81 m²) qui accueille aujourd'hui l'espace nuit: Hall d'entrée, 3 chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains à l'étage. Rangements intégrés dans toutes les chambres, chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, chaudière à condensation 2015. Menuiseries, isolation, peintures, électricité et plomberie entièrement refaites à neuf. Portes anciennes en bois brut, parquets et carreaux de ciment lui confèrent tout le charme de l'ancien.

- une construction neuve en extension (82 m²) aux normes RT2012, encore sous garantie décennale, avec hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, ornée d'une magnifique cheminée et sol en pierre de Bourgogne, une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse en pierre bleue et le jardin ainsi qu'un patio avec cuisine d'été et barbecue. A l'étage, une salle de douche, une chambre ou salle de détente ouvrant sur une terrasse bois de 13 m² exposée sud sans vis-à-vis pouvant accueillir un espace solarium ou spa avec douche extérieure. Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs à l'étage.

- un jardin de 550 m² rare sur ce secteur, très bien exposé Sud-Ouest, entièrement clos et sans vis à vis, planté et arboré, équipé d'un robot tondeur, d'un arrosage automatique et de nombreux points d'éclairage extérieur.

- un box de garage fermé situé à 100 mètres au sein d'une résidence sécurisée.

Pour compléter cette prestation unique sans aucun travaux à prévoir: Portail électrique avec visiophone, une cave avec espace buanderie, une cave à vin, un adoucisseur d'eau, un vide sanitaire offrant un bel espace de stockage.

Des photos supplémentaires et une visite virtuelle à 360° sont disponibles après un premier échange.

Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez Stéphanie MONNAERT 06 40 59 42 26 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1762€ ~ 2384€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr