Maison Bourgeoise des Années 30 Individuelle
480 000 €

"NOUVEAUTÉ DANS NOTRE AGENCE COLDWELL BANKER"
lien vers visite 360 : https://apimo.pro/vt/108744714
Emplacement idéal pour cette charmante maison bourgeoise individuelle des années 30 de 165 m² habitable bâtie sur une parcelle de 872 m². Située à proximité immédiate de toutes les commodités : gare de Templemars (345 m), à 2 pas du CHR, commerces, écoles, axes routiers, aéroport et à 10 mn de Lille. De beaux volumes, du charme, une belle hauteur sous plafond avec un fort potentiel évolutif ! Cette jolie maison de caractère à la façade typée est composée d'une vaste entrée, une belle pièce de vie traversante de 50 m² agrémentée d'une cheminée avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée, le tout tourné vers le magnifique jardin arboré de 670 m², clos, exposé sud-ouest (sans aucun vis-à-vis) avec sa grande terrasse de 60 m². Quant à l'espace nuit, il accueille au 1er étage 2 chambres dont une avec son point d'eau privatif ainsi qu'une spacieuse salle de douches avec toilettes. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres aux dimensions confortables dont une avec son point d'eau privatif ainsi qu'un grenier pour stockage. De nouveaux aménagements ou agrandissements pourront être autorisés comme une construction d'un studio au dessus du double garage de 34 m² ainsi qu'une chambre supplémentaire au RDC. 2 caves saines, garage 2 voitures, atelier, places de parking, buanderie, cellier, 4 toilettes, chaudière à condensation récente, adoucisseur d'eau, complètent cette belle prestation.
Un budget travaux est à prévoir pour remettre la maison au goût du jour !
Les amateurs de charme et d'ancien apprécieront cette jolie demeure atypique qui attend ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire !
Je ne vous en dis pas plus, venez la découvrir très vite !
Contactez-moi au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir ! 460,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.35%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine RESCINITI - Agent commercial - EI - RSAC 2017ac00026