Maison Contemporaine Passive
610 000 €

RARE SUR LE MARCHE : Situation prisée pour cette maison de style contemporain, dans un quartier
résidentiel, à 2 minutes à pieds de la gare et 3 minutes du centre-ville, des ses commerces, écoles, etc.
Elle se démarque par son type de construction, en effet chaque détail de sa construction permet une isolation telle qu’il ne faut quasiment pas
apporter d’énergie pour la chauffer. La maison passive est dite « écologique » car elle est
très peu gourmande en énergie.

Un SAS d'entrée conçue sur le modèle de pays précurseurs dans la protection contre le froid
(Danemark, Suède, Allemagne) permet la suppression des ponts thermiques et une excellente
étanchéité à l'air.

Elle est sur 3 étages, et est aménagée avec goût et un choix de matériaux de qualité.
Passé l'entrée, nous rentrons dans un grand salon/séjour de 40 m2, exposé sud, avec d'immenses et larges portes-fenêtres de qualité permettant une belle entrée de lumière ainsi qu'une isolation thermique renforcée. Des murs d'une épaisseur de 50 cm constitués de matériaux hautement isolant permettent une captation optimale de l’énergie solaire. Les grandes dalles de carrelage moderne permettent de capter les calories du sol.
Dans la continuité de cet espace de vie, il y a
une cuisine de 15m2, moderne, tout équipée, et semi-ouverte avec verrière. Ce premier étage dispose également d'une petite chambre de 9 m2 (ou bureau au choix) ainsi que d'une salle de douche. Un espace buanderie et chaufferie (VMC double flux, pompe à chaleur) parfait ce rez-de-
chaussée.
Nous accédons au deuxième étage via un escalier très contemporain. Il dessert 3 chambres, dont 2 de 11,5 m2 et une de 9m2 (faisant office actuellement de dressing aménagé) ainsi que d'une salle de bain spacieuse aux lignes actuelles.
Puis vient le 3ème étage, avec la partie
combles réaménagés, très lumineux bénéficiant de grandes fenêtres. Cet étage permet à la fois d’accueillir un espace nuit et également un espace bureau. Il peut s'avérer idéal pour être au calme en télétravail et/ou créer un espace dédié aux loisirs. Cet étage dispose également de sa propre salle de douche.
Il n'y a aucuns travaux à prévoir dans cette maison spacieuse, tout étant aux goût du jour,
récent, de belle qualité, et parfaitement isolée.
Seul l'extérieur reste à finir d'aménager (gazon, ornement).

Si vous êtes sensible à l'écologie et souhaitez réaliser des économies d'énergie tout en conservant un réel confort de vie, alors cette maison contemporaine dite "passive" est faites pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrine AYMÉ - Agent commercial - EI - RSAC Versailles RSAC 842035024